• Sold

Wilhelmina Smitstraat 23 6004 SH Weert Leuken

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 205 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 9, 2022
Date of sale
May 27, 2022
Term
2 weeks

Description

- Instapklare tweekapper uit 2009 met extra ruime garage, 3 slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen in de jonge, rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving Vrouwenhof, met diverse speelveldjes, groenvoorzieningen en waterpartijen.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De zolderverdieping is recent (2022) voorzien van een Velux-dakvenster en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. 
- De achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een riante overkapping en heeft een uitstekende zonligging.
- Vrouwenhof is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse waterpartijen, speelveldjes en diverse sport- en groenvoorzieningen.
- In de directe nabijheid bevinden zich IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir en de oprit is er middels een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een maatwerk wandmeubel.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte zijn het overdekte terras en de tuin toegankelijk. De grote, deels kamerhoge raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte en de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een moderne wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2021). De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt tevens over TV- en UTP-aansluitingen. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over TV- en UTP-aansluitingen. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer beschikt tevens over TV- en UTP-aansluitingen.

Badkamer:
Moderne badkamer met een grote inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; NefitNefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (2018) en de WTW-installatie (2009). De zolderverdieping is recent (2022) voorzien van een te openen Velux-dakvenster en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin bestaat uit een riant overdekt terras, een kunstgras gazon en een plantenborder. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een kleine waterval. Het overdekte terras is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een grote eettafel met stoelen. De tuin is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de garage.

Garage:
Extra ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is afgewerkt met vloerbedekking. Middels een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats voor 2 auto's.

Ligging:
Gelegen in de jonge, rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving Vrouwenhof, met diverse speelveldjes, groenvoorzieningen en waterpartijen. In de directe nabijheid bevinden zich IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,641
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Plot size
205 m²
Volume in cubic meters
446 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, balanced ventilation system, skylight, optical fibre, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
NefitNefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 3338
Cadastral map
Area
205 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (10,2 meter deep and 8,1 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Saelmans Makelaardij

Call 0495-533893
A funda user
Wilhelmina Smitstraat 23
9.0
I would recommend this agent.
Zeer goed en snel geholpen. Alles volgens het boekje. De aankoop en verkoop sluiten naadloos op elkaar aan. Zeer tevreden!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.