Frankenstraat 9 6004 BE Weert Leuken

Aan de rand van de populaire woonwijk LEUKEN, vlakbij de gewilde woonomgeving van VROUWENHOF, ligt deze ruime, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kap woning met o.a. een garage met carport, royale woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en een riante, fraai aangelegde tuin met overkapping en berging/tuinhuis.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder, toegankelijk via de aanbouw.

Begane grond:
Via een overdekte entree is de woning te betreden. De ruime hal met tegelvoer beschikt over een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer met houten vloer beschikt over een schouw met sfeervolle haard en genoeg ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren de woonkeuken toegankelijk. De lichte en riante woonkeuken, voorzien van laminaatvloer, beschikt over een combinatie in hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser). Tevens bevinden zich in de woonkeuken de witgoedaansluitingen. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel en geeft middels een grote schuifpui toegang tot de heerlijke riante overkapping/serre die direct in verbinding staat met de sfeervol aangelegde achtertuin. Middels een loopdeur is vanuit de overkapping tevens de oprit met carport bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische muurkast toegankelijk. De geheel betegelde nette badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De tweede en tevens grootste slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, rolluiken en een dubbel raam dat zorgt voor veel lichtinval. De derde slaapkamer beschikt tevens over rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De ruimte is opgedeeld in twee delen en heeft, mede dankzij een dakkapel, goede stahoogte. Door de riante ruimte op deze verdieping is de mogelijkheid aanwezig om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR, eigendom, ca. 2012)

Bijzonderheden:
Deze uitgebouwde, geschakelde, 2-onder-1-kapwoning biedt verrassend veel ruimte en is prima onderhouden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) en rolluiken (deels elektrisch). Tevens is er dak-, en spouwisolatie aanwezig en beschikt de woning over 12 zonnepanelen.

Exterieur:
De voortuin met oprit leidt naar de garage met poort. Via de ruime garage is middels een loopdeur tevens de achtertuin toegankelijk. De fraai en speels aangelegde, royale achtertuin beschikt over meerdere terrassen, borders, aanplant en een vijver. Tevens beschikt de tuin over een riant houten tuinhuis, verdeeld in twee ruimtes, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen in een rustige straat aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken nabij de populaire woonomgeving van VROUWENHOF. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn op loopafstand gelegen. Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.