• Sold

Frankenstraat 9 6004 BE Weert Leuken

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 444 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 18, 2022
Date of sale
July 28, 2022
Term
4 months

Description

Aan de rand van de populaire woonwijk LEUKEN, vlakbij de gewilde woonomgeving van VROUWENHOF, ligt deze ruime, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kap woning met o.a. een garage met carport, royale woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en een riante, fraai aangelegde tuin met overkapping en berging/tuinhuis.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder, toegankelijk via de aanbouw.

Begane grond:
Via een overdekte entree is de woning te betreden. De ruime hal met tegelvoer beschikt over een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer met houten vloer beschikt over een schouw met sfeervolle haard en genoeg ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren de woonkeuken toegankelijk. De lichte en riante woonkeuken, voorzien van laminaatvloer, beschikt over een combinatie in hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser). Tevens bevinden zich in de woonkeuken de witgoedaansluitingen. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel en geeft middels een grote schuifpui toegang tot de heerlijke riante overkapping/serre die direct in verbinding staat met de sfeervol aangelegde achtertuin. Middels een loopdeur is vanuit de overkapping tevens de oprit met carport bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische muurkast toegankelijk. De geheel betegelde nette badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De tweede en tevens grootste slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, rolluiken en een dubbel raam dat zorgt voor veel lichtinval. De derde slaapkamer beschikt tevens over rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De ruimte is opgedeeld in twee delen en heeft, mede dankzij een dakkapel, goede stahoogte. Door de riante ruimte op deze verdieping is de mogelijkheid aanwezig om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR, eigendom, ca. 2012)

Bijzonderheden:
Deze uitgebouwde, geschakelde, 2-onder-1-kapwoning biedt verrassend veel ruimte en is prima onderhouden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) en rolluiken (deels elektrisch). Tevens is er dak-, en spouwisolatie aanwezig en beschikt de woning over 12 zonnepanelen.

Exterieur:
De voortuin met oprit leidt naar de garage met poort. Via de ruime garage is middels een loopdeur tevens de achtertuin toegankelijk. De fraai en speels aangelegde, royale achtertuin beschikt over meerdere terrassen, borders, aanplant en een vijver. Tevens beschikt de tuin over een riant houten tuinhuis, verdeeld in twee ruimtes, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen in een rustige straat aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken nabij de populaire woonomgeving van VROUWENHOF. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn op loopafstand gelegen. Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,271
Original asking price
€ 359,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
53 m²
External storage space
32 m²
Plot size
444 m²
Volume in cubic meters
451 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 1104
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership
WEERT T 1103
Area
302 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
213 m² (17 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Homevision Makelaardij

Call 0475 327440

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.