Rozemarijn 41 2291 GJ Wateringen Hofwijk en Oranjehof

Deze in 2016 compleet gemoderniseerde 6-kamer eengezinswoning beschikt over een ruim perceel en een prachtig groen uitzicht vanuit de woonkamer. Met 5 slaapkamers en een kindvriendelijke wijk kunt u hier als gezin heerlijk wonen. In de ruime achtertuin kunt u bijna de hele dag van de zon genieten.

Begane grond
Vanuit de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, een inbouwkast toegang tot het toilet (zwevend) en de toegang tot de woonkamer. De gezellige doorzonwoonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker waaruit u een heerlijk uitzicht heeft over de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de eethoek geniet u van het uitzicht over de achtertuin.

De in 2021 vernieuwde aangelegde achtertuin is toegankelijk via de loopdeur in de keuken en voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel, verlichting aan weerszijden van de tuin, elektriciteit en een schemerschakelaar. De vrijstaande stenen berging is voorzien van twee openslaande deuren waardoor u eenvoudig uw motorfiets of scooter binnen kunt zetten. Middels de achterom bereikt u de poort van waaruit u de straat bereikt.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en via deze slaapkamer bereikt u een balkon op het zuidwesten.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Op de overloop treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van de woning is tevens een kast gemaakt waar u de opstelplaats van de C.V.-combiketel aantreft.
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor en achterzijde. De twee slaapkamers op deze verdieping beschikken over een goed oppervlak door de dakkapellen.

Als u op zoek bent naar een modern afgewerkte eengezinswoning met een royale voor en achtertuin, dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard.

Kenmerken:
Bouwjaar 1961
Kamers 6 (5 slaapkamers)
Woonoppervlakte 105 m² (NVM Meetinstructie)
Perceeloppervlak 145 m²
Eigen grond
Oplevering in overleg
Zonnescherm achterzijde begane grond

VERKOOPCONDITIES:
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
•Covid-19-, asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.