• Sold

Rozemarijn 41 2291 GJ Wateringen Hofwijk en Oranjehof

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 156 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 22, 2022
Date of sale
September 15, 2022
Term
3 weeks

Description

Deze in 2016 compleet gemoderniseerde 6-kamer eengezinswoning beschikt over een ruim perceel en een prachtig groen uitzicht vanuit de woonkamer. Met 5 slaapkamers en een kindvriendelijke wijk kunt u hier als gezin heerlijk wonen. In de ruime achtertuin kunt u bijna de hele dag van de zon genieten.

Begane grond
Vanuit de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, een inbouwkast toegang tot het toilet (zwevend) en de toegang tot de woonkamer. De gezellige doorzonwoonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker waaruit u een heerlijk uitzicht heeft over de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de eethoek geniet u van het uitzicht over de achtertuin.

De in 2021 vernieuwde aangelegde achtertuin is toegankelijk via de loopdeur in de keuken en voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel, verlichting aan weerszijden van de tuin, elektriciteit en een schemerschakelaar. De vrijstaande stenen berging is voorzien van twee openslaande deuren waardoor u eenvoudig uw motorfiets of scooter binnen kunt zetten. Middels de achterom bereikt u de poort van waaruit u de straat bereikt.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en via deze slaapkamer bereikt u een balkon op het zuidwesten.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Op de overloop treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van de woning is tevens een kast gemaakt waar u de opstelplaats van de C.V.-combiketel aantreft.
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor en achterzijde. De twee slaapkamers op deze verdieping beschikken over een goed oppervlak door de dakkapellen.

Als u op zoek bent naar een modern afgewerkte eengezinswoning met een royale voor en achtertuin, dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard.

Kenmerken:
Bouwjaar 1961
Kamers 6 (5 slaapkamers)
Woonoppervlakte 105 m² (NVM Meetinstructie)
Perceeloppervlak 145 m²
Eigen grond
Oplevering in overleg
Zonnescherm achterzijde begane grond

VERKOOPCONDITIES:
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
•Covid-19-, asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,048
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
14 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WATERINGEN A 4106
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
95 m² (15,91 meter deep and 5,99 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.