• Sold

Van Polanenpark 22 2241 RR Wassenaar Zijlwatering en haven

Hightlighted features

  • 190 m² living area
  • 112 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 21, 2022
Date of sale
August 29, 2022
Term
5 weeks

Description

Van Polanenpark 22 Wassenaar

Groot (190m2) en grotendeels in 2018 gerenoveerd tussenhuis met zowel voor- als achter veel groen.

Aan één van de groene veldjes en dus op een autoluwe locatie aan de rand van het Van Polanenpark gelegen groot tussenhuis. Door de dakopbouw (2020) heeft dit toch al ruime type tussenhuis nog eens een extra verdieping gekregen waardoor het woonoppervlak in totaal op 190 m2 is gekomen.

Het huis is in 2018 werkelijk van top tot teen gerenoveerd, hierbij is meer uitgevoerd dan alleen het zichtwerk. Onder meer zijn alle leidingen voor gas, water en elektra vervangen, is er een nieuw riool aangelegd, nieuwe cv, meterkast en is al het glas vervangen voor HR++. Daarnaast is uiteraard alles voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk en een nieuwe keuken en twee complete badkamers. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een vloerverwarming via de cv en er zijn voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een airco en warmtepomp (2 separate circuits).
De ligging is zeer goed te noemen, twee grote supermarkten vindt u beiden binnen 5 minuten fietsen, alsmede (lagere- en internationale-) scholen en diverse sportvoorzieningen. Natuurlijk de duinen en het strand in de directe nabijheid én u kunt de auto altijd voor de deur kwijt.

Kortom een ideaal familiehuis om zonder noemenswaardige kosten te betrekken.

Indeling:

Entree, grote hal met trappenhuis, wc en toegang tot leef keuken en aan de voorkant gelegen berging met opstelplaats voor de wasapparatuur. De aan de achterkant gelegen woonkeuken heeft dubbele deuren naar de achtertuin met terras (zuidwest), achterom en schuur. De Duitse kwaliteit keuken heeft diverse topklasse inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis, afwasmachine, Quooker enzovoorts. Tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping met grote zitkamer te verdelen in diverse opstellingen, middenin gelegen houthaard, balkon en pantry.

Tweede verdieping met overloop, twee grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een badkamer met ligbad, douchecabine, wc en wastafelmeubel

Via de overloop een tweede corridor met de vaste trap naar de topetage.
Grote slaapkamer met indrukwekkende hoge open kap. Veel licht, ook hier ingebouwde kledingkasten en halfopen badkamer met ligbad, inloopdouche en wc. Bergruimte bereikbaar via vlizotrap.

Details:
- Woonoppervlakte conform bbmi: circa 190 m2
- Inhoud: 640 m3
- Bouwjaar: 1972 (renovatie: 2018, dakopbouw 2020)
- Volledige isolatie, HR ++ glas en dakisolatie
- Voorbereidingen voor warmtepomp en airco getroffen
- Buitenschilderwerk 2020/2022
- Energielabel B
- Verwarming via cv gasinstallatie HR Bouwjaar 2018

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,421
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with plastic

Surface areas and volume

Areas
Living area
190 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Plot size
112 m²
Volume in cubic meters
640 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths and 2 toilets
Number of stories
4 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WASSENAAR B 10856
Cadastral map
Area
112 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.