Roekebosscheweg 8 7946 KE Wanneperveen Roekebos

LANDELIJK GELEGEN KLEINE WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN.

Heerlijk landelijk wonen op de grens van Overijssel en Drenthe, aan de rand van het natuurgebied rondom Giethoorn. In het buurtschap "Roekebosch' vindt u dit YDILLISCHE en RIETGEDEKTE WOONHUIS gelegen op een zeer royale kavel van maar liefst 6660m². Op het perceel staan verschillende bijgebouwen die voor meerdere functies gebruikt kunnen worden. Verder is er een perceel weiland en wordt het geheel omsloten door een oude bossingel. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met gebinten en een open keuken. Verder zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. op de verdieping is een derde slaapkamer. Via een doorgang bereikt u de aanbouw met eigen woon-/ slaapkamer, 2e badkamer en eigen ingang. Ideaal voor mantelzorg of begeleid wonen.

INDELING WONING:
Zijentree met meterkast, badkamer met ruime douchecabine en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein. 2 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. In het achterhuis bevindt zich de verdiepte woonkamer met marmerenvloer voorzien van vloerverwarming en grote schuifpui naar de omsloten tuin met verschillende terrassen. Open inbouwkeuken in hoekopstelling, bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste koelkast. Doorgang naar aanbouw met woon / slaapkamer voorzien van gaskachel en airco. Gang met eigen toegangsdeur en badkamer met douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel.
De 1e verdieping, bereikbaar vanuit de woonkamer, beschikt over een overloop en een extra slaapkamer met dakkapel. Verder is er een bergzolder met opstelplaats voor de cv ketel.

ALGEMEEN:
Deze charmante woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1900 maar volledig opnieuw opgetrokken in 1974 en sindsdien keurig onderhouden. De rieten kap is gedekt in 2014 en vorige maand nog gekamd en bijgedekt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een HR cv ketel radiatoren en vloerverwarming. Op het perceel staan 3 bijgebouwen waaronder 1 van circa 50 m² met keukenblok en toiletruimte, en een 2e houten, deels geïsoleerde, schuur van circa 80 m² voorzien van toiletruimte. Verder is er een perceel weiland met 2 grote bomen omsloten door een oude bossingel.

Werkelijk prachtige landelijke ligging met uitgebreide fiets-, wandel en recreatiegebieden en toch op slechts 9 autominuten van Meppel en 12 autominuten van Steenwijk. De woning is aangesloten op glasvezel en door de ruimte, de aanbouw en de verschillende bijgebouwen voor verschillende doeleinden geschikt.
Laat u verrassen door deze leuke woning en plan snel een afsprak voor bezichtiging.