Mendelssohnstraat 12 5144 GG Waalwijk Zanddonk

Inpakken en uitpakken, meer hoef je niet te doen. Mendelssohnstraat 12 is zoals we dat zeggen ‘instapklaar’. En dat is echt zo. Mooie keuken, nette badkamer, goede vloeren, strakke muren, leuke tuin en een fijne buurt. Een ideale woning voor een gezellig stel of een (pril) gezin.

De uitgebouwde woning heeft veel benedenruimte. Zo is de keuken extra ruim en ook boven is meer dan genoeg plek. Met 4 (slaap)kamers kan iedereen zijn eigen kamer krijgen. In de tuin schijnt (bijna) altijd de zon, want deze ligt op het zuiden. Voor wat schaduw neem je plaats onder de veranda.

Ook de locatie is een feestje. Midden in een (kind)vriendelijke woonwijk, vlak bij voorzieningen, scholen en de kinderboerderij.

Heb jij genoeg gezien en gelezen? Bel dan vandaag nog en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je graag het hele huis zien en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Instapklare tussenwoning gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Zanddonk
- Vlak bij scholen, speeltuinen, kinderboerderij, winkels en uitvalswegen
- Zeer geschikt voor (jonge) gezinnen
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van moderne en suitedeuren, schuifpui en pvc-vloer
- Ruime, jonge en luxe keuken (2020)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Slaapkamers zuidzijde (2 x) voorzien van rolluiken
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren
- Nette badkamer (2015)
- 1 slaapkamer met dakkapel plus voorzolder tweede verdieping
- Zonnige tuin op het zuiden met veranda en vrijstaande stenen berging
- Mechanische ventilatie
- Airconditioning om zowel te koelen als te verwarmen op slaapkamer tweede verdieping en begane grond uitbouw
- Alarmsysteem
- CV-ketel: Nefit, bj. 2018
- Volledig voorzien van HR++ glas
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2017) – m.u.v. schuifpui uitbouw
- LET OP: De tweede verdieping (overige inpandige ruimte) is opgeteld bij het totale woonoppervlak

In de hal vind je meterkast, nette toiletruimte (2015), garderobe en de deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen, in de woonkamer, word je getrakteerd op een heleboel ruimte en een mooie afwerking. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte. De moderne en suitedeur verdelen de woonkamer in 2 gedeelten, waarbij je het eetgedeelte in de aanbouw vindt. Samen kletsen en borrelen terwijl de kinderen een film kijken, is op deze manier heel relaxt. In de aanbouw is ook een schuifpui aanwezig. Zet deze vooral open op zonnige dagen.

De keuken is zeer ruim van opzet en lekker jong. In 2020 werd deze luxe keuken, voorzien van Siemens apparatuur, geplaatst. De keuken is opgedeeld in een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker, een voedselvermaler (dus nooit meer een verstopte gootsteen) en veel opbergruimte in de vorm van lades en kastjes. Achter een van de kasten is de wasapparatuur netjes weggewerkt. In de hoek vind je een gezellige koffiecorner met 2 barkrukken. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde /zuidkant. Deze 2 slaapkamers zijn daarom voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet mét brilverwarming, wastafel met meubel, ruime inloopdouche voorzien van regendouche en een design radiator.

Een volgende vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en een ruime slaapkamer met dakkapel en knieschotten. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-ketel en berg je de spullen op die je niet dagelijks gebruikt.

In de op het zuiden gelegen achtertuin geniet je tijdens de warme maanden de hele dag van zowel zon als schaduw. Op het terras schijnt de zon en die schaduw zoek je bewust op door onder de veranda te gaan zitten. De tuin bestaat verder uit sierbestrating, kunstgras, een mooie boom en een buitenkraan. Ook is er een stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Hier is meer dan genoeg plek voor al je tuin- en klusmaterialen.

De ligging van de woning:

De Mendelssohnstraat is gelegen in de wijk Zanddonk. In deze (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, kunnen kinderen ongestoord buiten spelen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Eveneens op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, speelveldjes en een kinderboerderij. Daarnaast is de woonboulevard vlakbij en zit je binnen een paar autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Voor een frisse neus duik je vlak bij de weilanden in of bezoek je Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Voor een flinke dosis plezier ga je naar de Efteling.