Burgemeester Smeelelaan 102 5144 AT Waalwijk Antoniusparochie

Wauw, wat een ruimte! Dat is een goede samenvatting van deze fraai uitgebouwde en prachtig afgewerkte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkamer, een prachtige vloer en keuken en een zonnige tuin op het westen. De woning is centraal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen waaronder winkels en scholen en binnen 5 minuten sta je aan de rand van de Loonse en Drunense duinen. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond.

Hal
Via de verzorgde voortuin komen we in de ruime hal. De mooie maatwerk inbouwkasten maken de hal niet alleen stijlvol maar ook praktisch. Er is toegang tot een verdiepte trapkast, het vrij hangend toilet, de vernieuwde meterkast met 8 groepen plus een kookgroep en de trap naar de verdieping. Via een stalen deur komen we in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en voorzien van twee dubbele openslaande deuren, allen geheel voorzien van glas waardoor een zee aan daglicht binnen kan komen. De woonkamer is verdeeld in drie delen die mooi in elkaar overlopen. Centraal vinden we de fraaie keuken waarover later meer. Aan de voorzijde vinden we het eetgedeelte met gashaard en bar aan de keuken en aan de achterzijde vinden we het leefgedeelte met zicht op de tuin en doorkijkje naar de keuken. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Het geheel is voorzien van een massief houten vloer in visgraat motief, hoge plinten, lichte vlakke wanden en een strak plafond.

Keuken
De keuken is wat je zegt "een plaatje". Ruim opgesteld in een U, praktische en van alle gemakken voorzien. Zo is er namelijk een riante apparaten wand met twee royale koelkasten, ruime bergkast, een combi stoomoven en combi oven magnetron, een koffiecorner, brede inductiekookplaat, cooker, vaatwasser, afzuigkap, granieten werkblad met bar en liefst 14 voorraadlades voor veel zo niet al uw (keuken) spullen.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers 1,2,3 de badkamer en trap naar de zolder.

Slaapkamer 1,2,3
De woning is voorzien van 3 prima slaapkamers op de verdieping. Allen voorzien van dubbel glas met rolluiken aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
Verzorgde badkamer met tweede vrij hangend toilet, douche, badmeubel, verwarming en buitenraam.

Zolder
Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers 4,5, de witgoedruimte en opslagruimte. De verdiepingsvloer is van beton.

Slaapkamer 4,5
Ook de slaapkamers 4,5 zijn prima bruikbaar voor zowel hobby, werk als slaapkamer. De slaapkamers zijn verwarmd en aan de achterzijde is een dakkapel. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Witgoedruimte
Handige ruimte voor de wasmachine, droger en eventueel gewenste extra vriezer.

Opslagruimte
Praktische bergruimte voor opslag van diverse huisraad, via deze ruimte kun je middels een trap naar de vliering.

Vliering
Ook op de vliering is bergruimte aanwezig samen met de HR CV combiketel van Nefit uit 2010.

Tuin
Verzorgde tuin op het westen voorzien van een terras met elektrische bedienbare luifel, achterom, overkapping met verlichting en stenen berging voorzien van elektra.

Parkeren
Parkeren kan voor en nabij de woning.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met berging;
• 5 slaapkamers;
• Woonoppervlak: ca. 154 m²;
• Externe ruimte (berging): ca.13 m²;
• Inhoud: 531m³;
• Perceel: 173 m²;
• Bouwjaar 1958;
• HR CV Combiketel Nefit 2010;
• o.a. voorzien van (HR) dubbelglas en gevelisolatie;
• Energielabel D;
• Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze ruime gezinswoning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.