Hoefbladhof 1 2215 DV Voorhout Bloemenbuurt

In de kindvriendelijke wijk Oosthout gelegen keurig onderhouden HOEK eengezinswoning met heerlijke tuin van circa 9 meter diep op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. Ook heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein.

Voorzieningen als scholen, supermarkten, overige winkels en NS-station zijn op loopafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting A44 (Leiden, Den-Haag en Amsterdam). De bossen, de zee en het strand van Noordwijk is op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: hal, keurig vrijdragend toilet, meterkast (12 groepen), tuingerichte woonkamer met mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, elektrische zonwering en openslaande deuren naar heerlijke tuin. Fraaie half open keuken met composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, grote masterbedroom aan de achterzijde van de woning (vm 2 kamers) met kastenwand, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel in meubel, vrijdragend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en cv-combiketel (Remeha 2021), royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en groot Velux dakraam aan de achterzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1984;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 95 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 331 m³;
- Perceeloppervlakte: 120 m² (eigen grond);
- Energielabel C;
- Woning is keurig afgewerkt met mooie plavuizen vloer en fraaie deuren;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Stenen berging/schuur met elektra;
- Op 25 minuten fietsen van het strand van Noordwijk;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.