Tulpentuin 12 2272 XK Voorburg Essesteijn / Tuinen

Enlgish text below

Met veel plezier bieden wij nu te koop aan, deze zeer goed onderhouden, instapklare ruime gezinskwadrantwoning (nieuwe type D) op een unieke plek gelegen midden in de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn! De woning heeft 3 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van bijna 160m²: grote living, aparte tuinkamer/werkkamer/extra woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van 199m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en de achtertuin heeft heerlijke ochtend en middagzon. De woning is direct te betrekken, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne en volledig uitgeruste open keuken en badkamer met toilet op eerste en tweede verdieping. De gehele woning heeft dubbel glas en in 2020 zijn op de begane grond nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst. Onder de vloer liggen schelpen.

De ligging is uitstekend en rustig; niet aan een doorgaande straat met verkeer, maar midden in het groen. Er zijn in de directe nabijheid een veilige speeltuin en grasveldjes voor de kinderen. Parkeren kan op het parkeerpleintje direct achter de woning. Scholen, sportgelegenheden, winkels en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik; basisschool Essesteijn is gelegen op korte loopafstand net als een Hoogvliet supermarkt. The Mall of The Netherlands, hét grootste winkelcentrum van Nederland, is gelegen op een steenworp afstand! Uitvalswegen (N14, A4, A12 en de A13) zijn binnen enkele minuten te bereiken en er zijn verschillende goede ov-verbindingen naar o.a. Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Leiden/Amsterdam. Kortom, wonen in Essesteijn betekent comfortabel wonen in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning.

INDELING BEGANE GROND:
Ruime voortuin; entree in hal (in 2020 geïsoleerd en van HR++ glas voorzien) met meterkast en toegang tot de royale (ca.50 m2) en heerlijk lichte, door de raampartijen die van vloer tot plafond rijken, woonkamer/eetkamer met vrijstaande gashaard en met openslaande deur naar de tuin. De moderne op maat gemaakte open keuken met eiland is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis. De aangrenzende bijkeuken heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel (Remeha uit nov. 2019) en extra bergruimte onder de trap. Aan de woonkamer grenst een extra kamer van ca. 25 m2, die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals speelkamer, thuiswerkplek, hobbykamer, etc. Door de ligging van de tuinen geniet u ’s ochtends en ’s-middags van de zon. Aan de achterzijde zijn de ramen van de beneden etage voorzien van elektrische screens. Aan de voorzijde staat aan de zijkant van het huis een vrijstaande houten fietsenberging van ca. 8 m2.

INDELING 1E VERDIEPING:
De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken. In de hal is een separaat toilet en op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast. Direct rechts boven aan de trap is de eerste badkamer welke is voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 16m2, 13m2 en 9m2.

INDELING 2E VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de 1e verdieping en leidt naar een grote opbouw (uit 2005) van ca. 25m2. Momenteel is deze ingericht als hoofdslaapkamer (met elektrische rolluiken en een inloopkast), heeft een tweede badkamer met toilet, een extra ruime berging met opbergplanken van de vloer tot aan het plafond en een hal. Uiteraard is het mogelijk om aan deze ruimte een geheel andere bestemming te geven.

KENMERKEN
- woning is zonder aanpassing direct te betrekken
- bouwjaar 1973, in 2005 gerenoveerd en voorzien van opbouw.
- gelegen op 199m2 eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen bijna 160m2
- berging ca. 8m2 te
- woning is volledig voorzien van dubbel glas (beneden HR++)
- warm water en verwarming middels HR-combiketel, Remeha combi ketel uit nov 2019.
- heerlijk ruime voor- en zijtuin
- 3 etages: 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- ruime woonkamer met moderne open keuken en een extra tuinkamer ook gebruiken als werk- of speelkamer
- buitenschilderwerk beneden in 2020/2022 uitgevoerd, eerste verdieping 2017 en opbouw 2021
- rustige, groene en kindvriendelijke buurt
- centrale ligging, nabij basisscholen, winkels, parken en uitvalswegen
- oplevering in overleg, maar kan indien wenselijk snel
- Bij deze woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen.

De koopovereenkomst wordt conform het VBO model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

We are pleased to offer for sale this very well maintained, ready-to-move-in spacious family quadrant house (new type D) in a unique location located in the middle of the highly desirable, green and child-friendly neighborhood of Essesteijn! The house has 3 floors with a living area of ??approx. 160m²: large living room, separate garden room / office / extra living room, 4 bedrooms and 2 bathrooms, excellent for a family. The house is located on a plot of 199m² of private land, the front garden of which is located on the west (afternoon and evening sun) and the back garden has wonderful morning and afternoon sun. The house is ready to move into immediately, is in a very good state of repair and is equipped with a spacious living room, modern and fully equipped open kitchen and bathroom with toilet on the first and second floor. The entire house has double glazing and new frames with HR ++ glass were installed on the ground floor in 2020. There are shells under the floor.

The location is excellent and quiet; not on a through street with traffic, but in the middle of greenery. There is a safe playground and lawns for the children in the immediate vicinity. You can park in the parking lot directly behind the house. Schools, sports facilities, shops and roads are all within easy reach; Essesteijn primary school is a short walk away, as is a Hoogvliet supermarket. The Mall of The Netherlands, the largest shopping center in the Netherlands, is located a stone's throw away! Major highways (N14, A4, A12 and A13) can be reached within a few minutes and there are several good public transport connections to The Hague, Zoetermeer, Rotterdam and Leiden/Amsterdam, among others. In short, living in Essesteijn means living comfortably in a green neighborhood with all amenities within reach!

Also view the home video and the floor plans for a good impression of the home.

GROUND FLOOR LAYOUT:
Spacious front garden; entrance in hall (insulated in 2020 and fitted with HR++ glass) with meter cupboard and access to the spacious (approx.50 m2) and wonderfully light, through the floor-to-ceiling windows, living room/dining room with free-standing gas fireplace and patio door to the garden. The modern, custom-made open kitchen with island is equipped with various equipment, including a 6-burner gas stove. The adjoining utility room has space for a washing machine, dryer and HR combi boiler (Remeha from Nov. 2019) and extra storage space under the stairs. An extra room of approx. 26 m2 adjoins the living room, which can be used for various purposes, such as a playroom, home office, hobby room, etc. Due to the location of the gardens, you can enjoy the sun in the morning and afternoon. At the rear, the windows of the ground floor are equipped with electric screens. At the front side of the house is a detached wooden bicycle shed of approx. 8 m2.

LAYOUT 1ST FLOOR:
The first floor is accessible through the hall next to the kitchen. There is a separate toilet in the hall and a deep storage cupboard on the landing of the 1st floor. Immediately to the right at the top of the stairs is the first bathroom which is equipped with a bath with shower, a washbasin and a second toilet. There are also 3 spacious bedrooms on the 1st floor, of approximately 16m2, 13m2 and 9m2 respectively.

LAYOUT 2ND FLOOR:
The second floor is reached via the landing on the 1st floor and leads to a large building (from 2005) of approx. 25m2. It is currently furnished as a master bedroom (with electric shutters and a walk-in closet), has a second bathroom with toilet, an extra large storage room with floor-to-ceiling storage shelves and a hall. Of course it is possible to give this space a completely different destination.