Koninginnelaan 34 2275 CL Voorburg Voorburg West zuid

AAN EEN VAN DE FRAAISTE LANEN VAN VOORBURG GELEGEN, ROYAAL OPGEZET EN UITERMATE SFEERVOL HOEKHERENHUIS (CA. 137 M2) MET TUIN OP HET ZUID – WESTEN.

Omgeving:

De Koninginnelaan is een rustige en boomrijke laan in Voorburg – West, op loopafstand van de alom geliefde pittoreske Herenstraat met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. Ook museumpark Hofwijck, Park Middenburg en Park Sonnenburgh liggen op loopafstand. De uitvalswegen (A12, A4, A13) richting alle delen van het land zijn binnen mum van tijd te bereiken en ook openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. NS-station Voorburg en diverse busverbindingen). De wijk is rijk aan basisscholen en diverse middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:

Ruime beschutte Noord – Oost gelegen voortuin, entree naar riante hal met trapopgang waaronder trapkast, vergrootte toiletruimte en toegang tot riante woon-/eetkamer (ca. 3.80 x 9.79 m) met een plafondhoogte van maar liefst 3m!

Dubbele openslaande deuren geven u toegang tot de Zuid – West gelegen achtertuin van ca. 12.27 x 5.83 met achterom en vrijstaande berging.

Naast de woon-/eetkamer bevindt zich een functionele keuken tevens met toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping:

Mede door de hoekligging een lichte overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.13 x 3.80 m) met ingebouwde kast en toegang tot balkon. Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.66 x 3.80 m) eveneens voorzien van inbouwkast, sfeervol cabinet (ca. 3.53 x 1.80 m). Op de overloop bevindt zich een kast met daarin de opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een bad, douche en wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer.

2de verdieping:

Grote sfeervolle zolder met tuitgevel. Grote overloop met dakraam en openslaande ramen in de kamer aan de achterzijde.
Deze ruimte leent zich goed voor het realiseren van bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers en een extra badkamer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1900
- Ca. 137.10 m2 woonoppervlak
- Geïsoleerde begane grondvloer
- CV-Ketel 2019 met jaarlijks onderhoud
- Niet bewoners – ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Bouwtechnische keuring aanwezig en desgewenst inzichtelijk
- Oplevering in overleg
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De woning is sinds het jaar 1961 in eigendom waarbij altijd rekening gehouden is om de originele details te behouden.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.