Laan van Heldenburg 19 2271 AR Voorburg Voorburg Oud zuid

Direct in het oude centrum van Voorburg ligt dit heerlijke herenhuis (bouwjaar 1913) met riante voor- en achtertuin.

Gelegen aan een van de mooiste lanen van Voorburg op een unieke locatie, op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Herenstraat”. Hier vindt u naast de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, ook een ruime keus aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt.

De wijk Oud Voorburg ligt vlakbij een aantal belangrijke uitvalswegen. Als fietser bent u in ca. 20 minuten in het centrum van Den Haag. Ook de mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed (op loopafstand van station Voorburg, 10 minuten fietsen naar station Laan van NOI of naar Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg).

INDELING:

Ruime voortuin waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten en met genoeg plek voor een fietsenberging.

Begane grond:
Entree woning, ruime hal, bergruimte onder de trap met opstelplaats van de Cv ketel, toilet met fonteintje. Moderne open gedateerde keuken. Hal en woonkamer zijn voorzien van witte tegel laminaatvloer. Plafond met ornamenten. Schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is diep genoeg om de gehele dag zon te hebben.
Openslaande deuren naar de voortuin. Ook in de voortuin is het natuurlijk heerlijk toeven.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet. Riante voorkamer met balkon aan de voorzijde, voorzijkamer, achterkamer en riante badkamer (gedateerd).

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met aansluiting voor de wasmachine/droger. Genoeg ruimte om hier 2 slaapkamers en een tweede badkamer te creëren.

Het weten waard:
- Charmant herentussenhuis op top locatie in oud Voorburg;
- Plafonds met ornamenten;
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Hoge plafonds en veel licht karakteriseren deze 1900 woning;
- 1992 renovatie door huidige eigenaren;
- Merendeels dakisolatie;
- Ouderdom-, asbestclausule en niet -bewonersclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

ENGLISH TEXT:

This lovely mansion (built in 1913) with a spacious front and back garden is located directly in the old center of Voorburg.

Located on one of the most beautiful avenues of Voorburg in a unique location, within walking distance of the shopping street "Herenstraat". Here you will find, besides the stores for your daily groceries, also a wide choice of (renowned) restaurants, cafes and all kinds of specialty stores. Every Saturday there is a lively market on the Oosteinde.

The district Oud Voorburg is close to a number of important highways. As a cyclist you can reach the center of The Hague in about 20 minutes. Also the possibilities with public transport (train and bus) are good (within walking distance of station Voorburg, 10 minutes by bike to station Laan van NOI or to Randstadrail station Leidschendam-Voorburg).

LAYOUT:

Spacious front garden where you can enjoy the sun and with enough space for a bicycle shed.

Ground floor:
Entrance of the house, spacious hall, storage room under the stairs with central heating boiler and a toilet. Modern open dated kitchen. Hallway and living room with white tiled laminate flooring. Ceiling with ornaments. Sliding doors to the backyard. The backyard is located on the northeast and is deep enough to have the sun all day. Patio doors to the front garden. The front garden is also a wonderful place to relax.

1st floor:
Landing with toilet. Spacious front room with balcony, an extra front room, back room and spacious bathroom (dated).

2nd floor:
Spacious attic with connection for the washer/dryer. Enough space to create 2 bedrooms and a second bathroom here.

Worth knowing:
- Charming house; great location in old Voorburg;
- Ceilings with ornaments;
- Technical research report available;
- High ceilings and lots of light characterize this 1900 home;
- 1992 renovation by current owners;
- Mostly roof insulation;
- Age, asbestos and non-occupancy clause applicable.

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.