Prins Hendrikstraat 48 2271 SX Voorburg Voorburg Oud noord

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTERINGANG.

Op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat voorzien van allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Gelegen op fietsafstand van Winkelcentrum “Mall of the Netherlands” het overdekte shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail, station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).

INDELING:
entree woning, hal, modern toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met toegang naar de halfopen moderne keuken in L-opstelling, diverse inbouwapparatuur en wasmachine-/droger aansluiting, zonnige achtertuin (ZO) ruime houten schuur en gedoogde achteringang.

1e verdieping:
L- vormige overloop, ruime achterslaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, ruime voorslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon, voorzijslaapkamer.

Zolder:
Via de vlizotrap kom je op de zolderruimte (geen stahoogte) met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- dakpannen vervangen 2018 en dakbedekking keuken 2021
- nieuwe c.v. combiketel Nefit 2021
- gedeeltelijk dubbel glas
- achteringang niet officieel maar bekend bij achtergelegen terrein eigenaar.
- oplevering in overleg
- ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.