Herenstraat 9 2271 CA Voorburg Voorburg Oud zuid

IN HET HISTORISCHE, OUDE CENTRUM VAN VOORBURG GELEGEN, SFEERVOL WOON-WINKELPAND (MONUMENT) MET SERRE, HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, SCHUUR EN EEN ACHTEROM!

Er is naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand.

INDELING:

parterre:
entree via de winkel, winkel/verkoopruimte, toegang naar de woning via een ruimte hal, ruime inloopkast, toilet met fonteintje, gezellige woon-/ en eetkamer, nette keuken met inbouw apparatuur en wasmachine aansluiting en toegang tot de serre en deur naar de ruime tuin met royale schuur en achteringang.

1e verdieping:
ruime overloop, achterslaapkamer met dakkapel, vaste kast, toilet, hal, voorslaapkamer met toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping:
trap naar de 2e verdieping, werkruimte met kastruimte, gezellige en ruime slaapkamer met dakkapellen, c.v. combiketel
en kastruimte.

Bijzonderheden:
- bestemming winkel met woonhuis
- bouwjaar circa 1800
- gemeentelijkmonument, beschermd stads en dorpsgezicht
- zeer centrale ligging
- meetrapport geeft winkel en woonruimte apart aan, winkel 29 m2 en woning 134 m2
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- aanvaarding in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.