Oostvlietstraat 6 2271 RK Voorburg Voorburg Oud noord

In het gewilde Oud Voorburg direct om de hoek van het Oosteinde ligt dit sfeervolle goed onderhouden herenhuis (bouwjaar 1926) met een woonopp. van ruim 120 m2, 5 slaapkamers en een heerlijke zomerzonnige achtertuin (NO). De woning is gelegen in een rustige en gezellige straat in een uiterst kindvriendelijke wijk.

INDELING:
Entree woning, vestibule, gang met trapkast, separate toiletruimte. Woonkamer over de volledige lengte met toegang naar de achtertuin. Dichte keuken met diverse apparatuur. De achtertuin is vrij gelegen en heeft een tuinschuur.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 riante (slaap)kamers en een voorzijkamer/studeerkamer. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toegang tot klein achterbalkon. Apart 2e toilet.

Tweede verdieping:
Riante overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats wm, droger en cv ketel.
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

Nabij de woning is een speeltuintje waar kinderen in alle veiligheid kunnen spelen. Om de hoek bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen (waaronder de groenteboer, slager, bakker en de kaaswinkel). Maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat, wekelijkse markt en allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Het is een leuk fietstochtje naar het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes, evenals het winkelcentrum “Mall of the Netherlands”. Op zaterdagen is er tevens een versmarkt op loopafstand naast Park Vreugd & Rust en de kinderboerderij.

De woning is eveneens zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, voor ieder wat wils!

HET WETEN WAARD:
- Bouwjaar 1926;
- Eigen grond;
- 121 m2 woonoppervlakte;
- Vrij gelegen achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Veel details nog aanwezig zoals glas-in-lood, roede verdeling in ramen;
- Ouderdoms- en asbesclausule worden standaard opgenomen in de koopakte;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

In the popular Old Voorburg just around the corner from the Oosteinde is this attractive well maintained mansion (built 1926) with a living area of over 120 m2, 5 bedrooms and a lovely summer sunny backyard (NO). The house is situated in a quiet and cozy street in a very child friendly neighborhood.

DIVISION:
Entrance house, hallway, hallway with stairs cupboard, separate toilet. Living room over the full length with access to the backyard. Closed kitchen with appliances. The backyard is secluded and has a garden shed.

Second floor:
Landing with 2 spacious (bed) rooms and a front room / study. Bathroom with bath, shower, double sink and access to small balcony. Separate 2nd toilet.

Second floor:
Spacious landing with storage space behind the knee walls and space for washing machine, dryer and central heating boiler.
On this floor there are 2 spacious bedrooms.

Near the house is a playground where children can play in safety. Around the corner are several specialty stores for groceries (including the grocery store, butcher, bakery and cheese store). But the historic center of Voorburg with the widely popular Herenstraat, weekly market and all sorts of stores and restaurants are within walking distance. It is a nice bike ride to the old town of Leidschendam with its cozy locks, as well as the shopping center "Mall of the Netherlands". On Saturdays there is also a fresh market within walking distance next to Park Vreugd & Rust and the petting farm.

The house is also very conveniently located to several highways (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel towards the A12, A4 and A44), public transport (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg and bus stop within walking distance), schools (wide choice of both primary and secondary schools) and various sports facilities (including tennis club Vreugd & Rust, field hockey club Cartouche and soccer club Forum Sport). In short, something for everyone!

WORTH KNOWING:
- Year of construction 1926;
- Own land;
- 121 m2 living space;
- Detached backyard located on the northeast;
- Fully double glazed;
- Many details such as stained glass, rod distribution in windows;
- Age and asbestos clause are standard included in the sales contract;