Veenkade 17 2271 VW Voorburg Voorburg Oud zuid

Algemeen

Op zoek naar een instapklaar en uitermate sfeervol 30er jaren familiehuis in Oud Voorburg? Dan mag je deze niet missen! De woning is door de jaren heen van top tot teen onder handen genomen met behoud van de karakteristieke stijldetails die deze bouwperiode zo kenmerken. Het woonoppervlak bedraagt een royale 138 m², er zijn maar liefst 5 slaapkamers, een luxe open keuken met alle wenselijke inbouwgemakken, een bijzonder fraai uitgevoerde badkamer en toiletten en de heerlijke achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers.

Locatie en bereikbaarheid

De woning is prachtig gelegen op een gewilde en centrale locatie aan het groen en water van de Veenkade. Het oude centrum van Voorburg met tal van winkels, speciaalzaken en culinaire voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Diverse scholen en sportfaciliteiten binnen loop/fietsafstand. Ook het winkelcentrum aan de Julianabaan voor de dagelijkse boodschappen ligt praktisch om de hoek. De verbindingen naar het openbaar vervoer en de voornaamste uitvalswegen zijn uitstekend te noemen.

Indeling

Voortuin, entree woning, hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woning heeft nog de typerende woon- /eetkamer ensuite met vaste kasten en schuifseparatie met glas-in-lood. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle pelletkachel, de eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de luxe keukenopstelling. De keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een koel- /vriescombinatie, een kokend water kraan / close-in boiler, een vaatwasser (Miele), een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een oven en een aparte combimagnetron (Siemens). Via dubbele openslaande deuren is de keurig aangelegde en groene achtertuin te bereiken, met achterin een houten berging.

Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop met een modern toilet. Ruim bemeten hoofdslaapkamer met een balkon en vanuit deze kamer toegang tot de voormalige voorzijkamer via twee deuren voorzien van glas met roedeverdeling. Deze kamer is nu in gebruik als extra werkkamer maar kan bijvoorbeeld ook prima worden ingericht als (baby/peuter) kamer. Tweede slaapkamer - thans in gebruik als werkkamer - aan de achterzijde met eveneens een balkon. De badkamer is werkelijk zeer fraai uitgevoerd met gebruik van stijlvolle materialen en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en de deels in schoonmetselwerk uitgevoerde wanden maken het plaatje compleet.

Vaste trap naar de praktisch ingedeelde tweede verdieping met 3 slaapkamers en een overloop met wasruimte en toegang tot een vliering te bereiken met een vlizotrap. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een op maat gemaakte hoogslaper met daaronder kastruimte. De CV ketel is in deze kamer netjes weggewerkt in een vaste kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben eveneens allebei een leuke hoogslaper gecombineerd met kastruimte en een dakkapel.

Feiten en cijfers

- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlak 138 m²
- Energielabel C
- 5 slaapkamers (6e is eenvoudig te realiseren)
- Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Zonnige achtertuin (Z/O)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Elektra 8 groepen met 2x aardlekbeveiliging
- Remeha Avanta HR ketel (2011)
- Woon- /eetkamer voorzien van eikenhouten vloerafwerking
- Luxe open keuken
- Veel vaste kasten
- Kamers op de kapverdieping voorzien op maat gemaakte hoogslapers
- Trendy uitgevoerde badkamer met vloerverwarming
- Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing