Koningin Julianalaan 24 2274 JK Voorburg Bovenveen zuid

EIGENTIJDS JAREN ’30 HERENHUIS

Deze stijlvolle gezinswoning is tot in de details gerenoveerd, ligt heerlijk centraal in de Randstad en is dé plek om je thuis te voelen.

De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en voorzien van verlichting en sproeisystemen. Veel originele details zijn behouden zoals de granito vloer in de vestibule, de glas in lood ramen en de marmeren schouwen. Het huis telt 6 slaap-/werkkamers, heeft een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken en een vliering.

Locatie:
Ideaal gelegen in Voorburg op de rand van Den Haag in de directe nabijheid van uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het openbaar vervoer is op loopafstand (bus 23-45, tram 2, de randstadrail en station Laan van NOI), net als diverse winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten. De ligging is kindvriendelijk met een recent vernieuwd speelpark om de hoek.

Indeling:
Stijlvolle, brede voortuin met fietsenberging. Entree tot de woning via een originele vestibule met prachtig glas in lood, granito vloer en meterkast. Gang met modern toilet. Dubbele deuren geven toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en een haard. De eetkamer is in directe verbinding met de moderne open keuken en de zonnige achtertuin. De tuin heeft meerdere zitjes en een houten berging.

Over de gehele begane grond ligt een mooie visgraat vloer.

Trap naar de 1e verdieping:
Overloop met separaat toilet. Master bedroom aan de voorzijde met marmeren schouw en sfeervolle erker. Tweede ruime slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) aan de achterzijde met marmeren schouw. Middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (gelegen over de volle breedte van het huis). Baby-/werkkamer, nu in gebruik als kledingkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Trap naar de 2e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, voorzien van een dakkapel. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De tweede badkamer heeft een groot dakraam en is in aanbouw. De vliering met veel opbergruimte is toegankelijk via een vlizotrap.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1932;
- Woonoppervlakte ca. 156 m2;
- Gelegen op 168 m2 eigen grond;
- Zeer goede staat van onderhoud, zo te betrekken;
- Begane grond voorzien van lamelparket in visgraat;
- Slaap-/werkkamers voorzien van massief eiken vloeren;
- Keuken met stoomoven, Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser uit 2020;
- CV-ketel Remeha Calenta ACE 40C CW5 uit 2021;
- Zeer centraal gelegen;
- I.v.m. het bouwjaar zullen de ouderdoms-en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.