Watertorenlaan 5 2275 AW Voorburg Voorburg West zuid

In klassieke jaren ’30 stijl nieuw gebouwd (2000) energiearm herenhuis met 5 riante slaapkamers gelegen op loopafstand van het oude dorp en de Vliet.

Dit aantrekkelijke familiehuis ligt aan een doodlopende autoluwe, kindvriendelijke straat op loopafstand van het historische centrum van Voorburg. Ook museumpark Hofwijck, park Middenburg en park Sonnenburgh liggen op loopafstand. Uitvalswegen, openbaar vervoer (o.a. station Voorburg), scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid te vinden.

INDELING:
Entree woning. Hal met toiletruimte en trap naar boven. Woonkamer met prachtige open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan de achterzijde. De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). De gehele begane grondvloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De achtertuin heeft nagenoeg de gehele dag zon tot ver in de avond. De tuin is fraai aangelegd met groen en een terras aan de woning. Tevens is er een zitgedeelte aan de achterzijde van de tuin.

1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers, een voorzijkamer, een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet.

2e verdieping: Overloop met deur naar de wasruimte, alwaar de aansluiting zit voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-combiketel. U kunt hier een tweede badkamer maken. Op deze verdieping zijn er 2 riante (slaap)kamers.

HET WETEN WAARD:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2000;
- Ca. 140 m2 woonoppervlakte;
- Ca. 140 m2 perceeloppervlakte;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- CV-combiketel uit 2011
- Vloerverwarming begane grond;
- Ankerloze spouwmuren;
- Zonwering aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

In classic 30s style newly built (2000) low energy mansion with 5 spacious bedrooms located within walking distance of the old village and the Vliet.

This attractive family home is located on a dead end pedestrian street within walking distance of the historic center of Voorburg. Also museum park Hofwijck, park Middenburg and park Sonnenburgh are within walking distance. Highways, public transport (including train station Voorburg), schools and sports facilities are in the immediate vicinity.

CLASSIFICATION:
Entrance house. Hall with toilet and stairs. Living room with beautiful open kitchen at the front and double doors to the sunny garden at the back. The kitchen has a U-shaped arrangement and is equipped with built-in appliances (including an oven, dishwasher and fridge freezer). The entire first floor has a cast floor with underfloor heating. The backyard has almost all day sun until late in the evening. The garden is beautifully landscaped with greenery and a terrace at the house. There is also a seating area at the rear of the garden.

1st floor: On this floor there are 2 spacious bedrooms, a front room, a bathroom with shower, bathtub and double sink. Separate toilet.

2nd floor: Landing with door to the laundry room, where the connection is for the washer and dryer. Also here is the place for the CV-combi boiler. You can create a second bathroom here. On this floor there are 2 spacious (bed) rooms.

WORTH KNOWING:
- Own land;
- Built in 2000;
- Approx 140 m2 living space;
- Approx 140 m2 plot size;
- Energy label A;
- Fully insulated;
- Central heating combi boiler from 2011;
- Underfloor heating first floor;
- Anchorless cavity walls;
- Sun protection on the front;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.This attractive family house is located on a dead end street, within walking distance of the historic center of Voorburg. Also museum park Hofwijck, park Middenburg and park Sonnenburgh are within walking distance. Highways, public transport (including train station Voorburg), schools and sports facilities are in the immediate vicinity.