Johannes de Bekalaan 2 2273 DS Voorburg Voorburg Midden noord

*** WELKOM THUIS bij deze riante 6-kamer (5 slaapkamers) eengezinswoning van ca. 141m2 op een ruim perceel mét een grote garage van ca. 28m2! ***

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met 5 grote slaapkamers en een grote garage op het eigen perceel? Dan is dit wellicht de woning voor u! De woning is goed onderhouden. Het schilderwerk en het voegwerk buiten is recent uitgevoerd en de woning is geheel voorzien van dubbel glas en een vrij nieuwe HR-combiketel uit 2019.

De locatie is uitstekend. Wonen in Voorburg Midden betekent centraal wonen in een ruim opgezette en groene wijk waar u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten vindt u praktisch om de hoek. Winkels zijn te vinden aan de Monseigneur van Steelaan en in het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Dit winkelcentrum is gelegen naast Park ’t Loo waar u heerlijk kunt wandelen of sporten.
De wijk is ook goed ontsloten, of u nu met de fiets, de auto of met het ov reist. De Haagse binnenstad is gelegen op ca. 15 minuten fietsen en op korte loopafstand vindt u de tram, Randstad Rail en zelfs de metro naar Rotterdam Centraal! Reist u veel met de auto? Ook dan is dit een mooie uitvalsbasis. De N14, A4, A44 en de A12 zijn vanaf hier namelijk binnen 5 à 7 minuten te bereiken!

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Ruime voortuin, entree tot de woning in de hal met ruimte voor een garderobe. Vervolgens komt u in de hal met trap, trapkast, separaat toilet en toegang tot de woon-/eetkamer van ca. 33m2 met een lamelparketvloer, open haard en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven).
Via de keuken en de woonkamer komt u in een ruime en beschutte achtertuin van ca. 72m2. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom. De tuin is ook toegankelijk via de garage dia aan de Scheltuslaan ligt. Deze garage is erg ruim, namelijk ca. 28m2 en is voorzien van elektra.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. U vindt hier 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 13m2 (voorzien van een vaste kast) en ca. 8m2 welke bijvoorbeeld perfect te gebruiken is als studeerkamer of als babykamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is 14m2 en is voorzien van een walk-in closet van ca. 3m2 en een extra vaste bergkast. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een whirpool met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met wandkast.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Via de trap komt u op de overloop op de 2e verdieping. Door het zijraam is de overloop lekker licht. Op de overloop vindt u de wasruimte met plek voor een wasmachine en een droger. Ook hangt hier de HR-combiketel (Intergas Kombi HRE, bouwjaar 2019). Achter de knieschotten vindt u de nodige bergruimte, maar er is ook een ruime vliering welke bereikbaar is via de Vlizo-trap in de achter slaapkamer.
De achter slaapkamer is ca. 11m2 groot en is voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m2 en is net zoals de achter slaapkamer voorzien van een dakkapel.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1966
+ gelegen op een ruim perceel van 275m2 (eigen grond)
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 141m2
+ verkoop is INCLUSIEF grote garage van ca. 28m2
+ woning is voorzien van dubbel glas
+ vloerisolatie (Tonzon) in 2015 aangebracht
+ verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas HRE uit 2019)
+ achtertuin met achterom en toegang via de garage
+ ruime living met open keuken
+ 5 goed bemeten slaapkamers
+ voegwerk is in 2021 uitgevoerd
+ schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd
+ uitstekende kindvriendelijke woonlocatie
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering op korte termijn mogelijk

ENERGIEVERBRUIK AFGELOPEN JAAR (2 personen):
+ 2686 m3 gas
+ 3256 kWh elektra

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.