Eemwijkstraat 13 2271 RC Voorburg Voorburg Oud noord

OP GEWILDE WOONLOCATIE GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ DE PARKWEG DRIELAAGS HERENHUIS MET HEERLIJKE, NW-GELEGEN ACHTERTUIN.

Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in 1925, heeft de beschikking over 4 slaapkamers en is zowel aan de voor-/en achterzijde voorzien van een dakkapel waardoor het woonoppervlak is vergroot naar ca. 129 m2. De woning beschikt nog over diverse originele details.

De ligging is als zeer centraal aan te merken. Direct om de hoek bevinden zich een speeltuin en in de directe omgeving scholen evenals diverse speciaalzaken waaronder een groenteboer, slager, bakker en kaaswinkel. Ook het oude centrum van Voorburg met een gevarieerd winkelaanbod en een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken is op loopafstand.

Indeling:

Zuid-Oost gelegen voortuin, entree, vestibule met originele glas-in-lood, gang met toilet. Sfeervolle woonkamer (3,60 x 10,04m) met eiken houten vloer, openhaard, originele glas-in-loodramen in bovenlichten, schouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De aan de achterzijde uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, koel-/vrieskast, recirculatie kap, vaatwasser, oven en magnetron.

1ste verdieping:

Overloop, wasmachine en droger opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast (ca. 3,70 x 3,75m) openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van (ca. 3,22 x 3,54m). Cabinet voorzijde (1,88 x 2,78m). Badkamer voorzien van douchebak, ligbad, toilet en wastafel.

2de verdieping:

Overloop, grote slaapkamer (ca 3,47 x 5,79m) voorzien van twee dakkapellen en vaste kast alwaar cv-opstelplaats.

Heerlijke, zonnige (Noord-West) achtertuin van ruim 9 meter diepte met stenen berging.

In de afgelopen jaren is het volgende vernieuwd:

2008: Vaatwasser en CV-Ketel
2009: Pannendak
2013: Voorgevel gereinigd, gevoegd, en geïmpregneerd
2019: Vloerisolatie begane grond

Bijzonderheden:

- Ca. 129 m2 woonoppervlak
- Bouwjaar 1925
- Gelegen op eigen grond
- Diverse originele details nog aanwezig
- Geïsoleerde houten balkenvloer
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Aanvaarding in overleg, gelieve na 1 augustus 2022
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.