Herenstraat 141 143 2271 CD Voorburg Voorburg Oud zuid

HERENSTRAAT 141-143 EN ZWARTEPAD 17 TE VOORBURG

UNIEKE KANS!

IN HET HART VAN HET HISTORISCHE, OUDE CENTRUM VAN VOORBURG GELEGEN, ROYAAL OPGEZET (CA. 182 M2 WOONOPPERVLAK! EN STUDIO VAN 42 M²) 2 1/2 LAAGS HERENHUIS (RIJKSMONUMENT) MET HEERLIJKE TUIN VAN CA. 13.00 X 9.00 OP HET NOORDWESTEN (MIDDAG EN AVONDZON) MET ACHTEROM!

VANWEGE DE RIANTE AFMETINGEN LEENT DEZE WONING ZICH UITSTEKEND VOOR EEN COMBINATIE WONEN / WERKEN, DUBBELE BEWONING, AU PAIR AAN HUIS, INWONENDE OUDERS MAAR UITERAARD OOK VOOR DIEGENE DIE RUIMTE AMBIËREN.

Een pand waar de tijd even heeft stil gestaan.... de monumentale omschrijving laat zicht het best vangen in de volgende opsomming: Een kloek pand met verdieping uit de 18e eeuw. Schilddak, dat aan de achterzijde aansluit tegen een puntgevel. Hierachter een achterhuis met 19e eeuwse uitbreiding. De voorgevel heeft een 19e eeuwse winkelpui met pilasters, daarboven drie vensters met zesruitsschuiframen waarvan de middelste met zijstukken en hoofdgestel heeft. In de kroonlijst Lodewijk XIV-PANELEN. Dakvenster met vleugelstukken. Dit is de letterlijke tekst van de monumentenwacht.

De geschiedenis van het pand is misschien wel net zo fraai, het type woonhuis met dakkapel werd in de 18e eeuw veel gebouwd. Het pand leende zich goed voor de combinatie van wonen en het uitoefenen van een ambacht. Zo zie je maar het thuiswerken heeft anno nu een andere lading gekregen maar de bouwers van toen liepen hun tijd ver vooruit.

Een globale indeling volgt nu, maar de werkelijk schoonheid, veelzijdigheid laten zich niet vangen met leuke woordjes. Kom kijken en u bent versteld van dit prachtige monument.

Indeling: entree winkelfront met fraaie trappenhuis naar woonverdieping, doorloop vanuit de winkelfront naar de tussenkamer, doorloop naar het achterhuis, klein trapje naar bededen naar de kelder. Trap omhoog naar de opkamer waar de keuken is geplaatst, doorloop naar de boven gelegen tussenhal met toilet. trapje naar de slaapkamer (boven de opkamer) doorloop naar de badkamer, inpandige berging met CV opstelling en de slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit deze kamer en de winkelfront kijk je vrij de Voorhofstraat in. Vanuit dit vertrek trapopgang naar de laatste slaapkamer in dit pand. Zeer hoge nok met balken sieren deze fraaie ruimte.

Praktijkruimte: In de grote tuin staat een solitair gebouw welke als werkruimte studio is te gebruiken, maar ook een puberende zoon-dochter kunnen hier op zichzelf wonen. Vrijheid maar tevens geborgenheid.

De grote garage aan het Zwartepad 17 maakt het echt af, ruim en parkeren voor de deur, wie wil dat nou niet in hartje bruisend Voorburg.

Kortom, boek een afspraak, wij vertellen u de do's and don't van het verwerven van een monument u doet zich tegoed aan de sfeer, ligging en mogelijkheden.

Bijzonderheden:
-Rijksmonument;
- Ouderdoms clausule van toepassing alsmede de materialen en de niet zelfbewonings clausule. Deze zijn te downloaden op de website van Brix Makelaars
- Metrage is conform branche brede norm gemeten met als enige uitzondering de balkenkamer. recht onder de balk is het kleiner dan 2 meter. Echter de vloerafwerking kan worden verwijderd dan "telt" het weer wel mee. ( scheelt 23,9 m²)
- Oplevering in overleg
- Veel gebruiksmogelijkheden.