• Sold

Park Vronesteyn 34 2271 HS Voorburg Voorburg Oud noord

Hightlighted features

  • 269 m² living area
  • 791 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 1,845,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 4, 2022
Date of sale
November 1, 2022
Term
4½ month

Description

UNIEKE KANS

VRIJSTAAND WONEN IN EEN RIETGEDEKTE VILLA AAN DE VLIET

Aan de schilderachtige Vliet staan huizen met een geschiedenis. Na bijna een eeuw in familiebezit te zijn geweest neemt nu de derde generatie afscheid van deze royale rietgedekte villa op een bijzondere locatie in Oud Voorburg. De jaren ‘20-villa is in het verleden door de architect Koldewey verbouwd en bewoond.

De villa, gebouwd in 1926 als landhuis, was oorspronkelijk ontworpen voor twee families en heeft daardoor de beschikking over twee entrees. Dit biedt veel mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken.

De ligging is fantastisch; vrijstaand wonen te midden van het alom geliefde en in de jaren ’30 gebouwde Park Vronesteyn met rondom tuin en een heerlijk zicht op het water! De locatie biedt veel privacy maar tegelijkertijd ook de geneugten van een gezellige en zeer kindvriendelijke woonomgeving.

Park Vronesteyn is een rustige woonbuurt tussen de Parkweg en de Vliet, gekenmerkt door royaal opgezette herenhuizen afgewisseld met vrijstaande villa’s en autoluwe straten. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo ligt op loopafstand Station Leidschendam-Voorburg waar u de Randstadrail of de metro kunt nemen naar bijvoorbeeld Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag Centraal. Water en groen zijn in directe nabijheid te vinden. Diverse lagere- en middelbare scholen zijn per fiets bereikbaar, alsmede sportfaciliteiten en winkels. Het winkelen biedt vele mogelijkheden, zoals het onlangs geopende en het internationaal georiënteerde Westfield Mall of the Netherlands. Ook de verfijnde winkels in het historische centrum van Voorburg of het levendige Sluiskwartier van Leidschendam liggen op steenworp afstand. Tevens zijn de snelwegen richting alle delen van het land- binnen enkele minuten te bereiken, met goede aansluitingen op de N44/ A44, A12/ A13 en de A4 richting Schiphol.

Indeling:

Hoofdentree met ruime hal naar woonkamer, keuken, toilet en trap naar verdieping. Eenvoudige keuken met doorloop naar bijkeuken. L-vormige woonkamer van maar liefst ca. 60 m2 met fraai zicht op de tuin op het water en de voorbij varende boten.

Entree straatzijde: hal en toegang tot werkkamer, toilet en inpandige trap naar kantoor op de eerste verdieping. Werkkamer voorzijde ca 5.10 x 4.30.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet. Op deze verdieping bevinden zich vijf slaap/werkkamers waarbij de verdeling als volgt is;

Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 3.30 x 3.10 en 5.50 x 3.85 / 3.32. Twee zijkamers van respectievelijk 3.80 x 2.66 en 3.80 x 2.20. De kantoor / werkkamer aan de voorzijde heeft als afmeting ca. 8.50 x 3.50 en is zowel via de

inpandige trap vanaf de begane grond als de overloop op de eerste verdieping bereikbaar.

2e verdieping:

Overloop, slaapkamer 3.10 x 3.23 en speelzolder van 4.20 x 3.23.

Grote bergruimte/ vliering aan de voorzijde.

Perceel:

De oprit aan de noordoostzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot aangebouwde dubbele garage van ca. 5.10 x 4.90.

Heerlijke achtertuin direct gelegen aan de Vliet met gehele dag optimale bezonning (Zuid-oost oriëntatie). Dit water is een doorgaande vaarroute richting watersportgebieden Vlietlanden en verderop de Kaag of Delft en Leiden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1926

- Perceel van ca. 791 m² eigen grond

- Ca. 269 m² woonoppervlak

- Direct gelegen aan de Vliet (Rijn-Schiekanaal)

- Parkeren op eigen terrein / of in de dubbele garage

- Onder architectuur gebouwd en verbouwd

- Charmante villa in landelijke bouwstijl

- Ouderdoms-, asbest en niet bewoningsclausule van toepassing

- Aanvaarding in overleg

- Nette staat van onderhoud echter dient gerenoveerd te worden met legio

mogelijkheden voor nieuwe, persoonlijke indeling.

- Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en

uitvalswegen

- Zeer geschikt voor een combinatie wonen / werken

ZEER KARAKTERISTIEK EN ROYAAL OPGEZET FAMILIEHUIS MET LEGIO GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,845,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,859
Status
Sold

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
269 m²
Other space inside the building
40 m²
Plot size
791 m²
Volume in cubic meters
1,067 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48 A (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG D 1776
Cadastral map
Area
791 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with usufruct

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

WVK Makelaars

Call 070-3861210

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.