Parkweg 45 2271 AE Voorburg Voorburg Oud zuid

Deze charmante hoekwoning (bj. 1909) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke voor- en achtertuin incl. zij-ingang ligt midden in het oude centrum van Voorburg. Het herenhuis is zeer sfeervol, heeft hoge plafonds, veel authentieke elementen en is uitstekend onderhouden.

Indeling:

Ruime, fraai aangelegde en zonnige voortuin met zij-ingang.

Entree herenhuis. Vestibule met een lange gang voorzien van granitovloer. Separaat modern toilet. Toegang via de gang tot de ruime woon-/eetkamer met parketvloer, erker aan de voorzijde; zijramen en openslaande deuren aan de achterzijde. Mooie achtertuin aangelegd met charmante flextones, meerdere zonneterrassen en stenen berging. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de open keuken met praktische bijkeuken. Ook via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde een ruime kamer, nu in gebruik als werkkamer /chillkamer. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon waar het tot laat in de avond heerlijk toeven is. Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Extra voorzijkamer ideaal als werk- of babykamer te gebruiken. Apart toilet.

2e verdieping:
Royale en lichte kapverdieping met spanten en gordingen in het zicht. Vierde slaapkamer aan de voorzijde en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde. Tevens treft u op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en een aparte waskamer.

Veel bergruimte achter de knieschotten.

HET WETEN WAARD:
• Gehele huis gestuukt van binnen en instapklaar;
• Airco op de slaapkamers tweede verdieping;
• Zeer royaal sfeervol herenhuis met zij-ingang;
• Veel authenticiteit met sfeer; glas- in-lood; originele deuren, granitovloeren en hoge plafonds;
• Overal dubbel glas m.u.v. 2 kleine raampjes;
• Ideale ligging t.o.v. enerzijds winkels en de gezellige Herenstraat, anderzijds t.o.v. uitvalswegen en het ov;
• Riante berging aan de achterzijde;
• Oplevering kan per ca. 1 oktober;
• Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

English text:

This charming corner house (built in 1909) with 5 bedrooms, 2 bathrooms, lovely front and back garden including side entrance is located in the middle of the old center of Voorburg. The mansion is very atmospheric, has high ceilings, many authentic elements and is well maintained.

Layout:

Spacious, beautifully landscaped and sunny front garden with side entrance.

Entrance mansion. Vestibule with a long corridor with granito floor. Separate modern toilet. Access through the hallway to the spacious living/dining room with parquet floor, bay window at the front; side windows and French doors at the rear. Beautiful backyard landscaped with charming flextones, several sun terraces and stone shed. From the living room there is also access to the open kitchen with practical utility room. The backyard can aslo be reached via the utility room.

1st floor:
Landing with a spacious room at the front, now used as a study/ chillroom. Master bedroom at the rear with patio doors to the balcony where it is lovely to stay until late in the evening. Spacious bathroom with bath, walk-in shower and washbasin. Extra front room ideal to use as a work or baby room. Separate toilet.

2nd floor:
Spacious and bright top floor with rafters and purlins in sight. Fourth bedroom at the front and fifth bedroom at the rear. Also on this floor you will find a second bathroom with shower, sink and toilet and a separate laundry room.

Lots of storage space behind the knee walls.

WORTH KNOWING:
- Entire house plastered on the inside and move-in ready;
- Airco in bedrooms on top floor;
- Very spacious attractive mansion with side entrance;
- Lots of authenticity with atmosphere, stained glass, original doors, granite floors and high ceilings;
- Double glazing everywhere with exception of 3 small windows;
- Ideal location in relation to shops and the lively Herenstraat and to roads and public transport;
- Spacious storage room at the rear;
- Completion is possible from approx 1 October;
- Standard are the age and asbestos clause included in the sales agreement.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.