Soomerlustplein 8 2275 XM Voorburg Voorburg West noord

Gelegen aan één van de mooiste pleinen van Voorburg en gebouwd in de stijl van de Haagse School: een geschakelde twee onder 1 kap woning, met garage, achtertuin op het zuidwesten en achterom.

Dit comfortabele en onderhoudsvriendelijke gezinshuis ligt in het geliefde Oud Voorburg, op loopafstand van scholen, winkels en parken. Het NS station, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek, Schiphol, Amsterdam en Rotterdam zijn goed te bereiken. Deze moderne en lichte woning is omgeven door dertiger-jaren bebouwing en heeft een kindvriendelijke omgeving. De woning biedt mogelijkheden om extra ruimte te creëren, voor 4/5 slaapkamers of een tweede badkamer.

Indeling:
Voortuin met oprit en parkeerplaats op eigen terrein. Entree. Hal met meterkast. Gang met toilet en open trap. Via prachtige openslaande deuren toegang tot riante woon-/eetkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het plantsoen, waardoor u veel privacy heeft. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer én vanuit de keuken heeft u toegang naar de vrij gelegen groene achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een schuur. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een doorloop naar de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, in gebruik als hobbyruimte en voorzien van een lichtkoepel. Aan de voorkant van de garage is extra bergruimte.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van zijlicht en van een vide. Op deze verdieping zijn twee, voorheen drie, riante slaapkamers met diepe kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, met ligbad, dubbele wastafels en een douche. Er is een apart toilet met fonteintje.

2e verdieping:
Via een open trap komt u op de tweede lichte overloop. Hier bevindt zich de logeer-/studeerkamer, met aan de voorzijde een groot dakterras met mooi groen uitzicht en aan de achterzijde een kleiner balkon. Er is een aparte berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV ketel. De lichte vide is op meerdere manieren goed in te richten.

HET WETEN WAARD;
- Onder architectuur gebouwd plan, ontworpen door Bureau Kloet en Van der Merwe uit Delft; eervolle vermelding
Negende Internationale Architectuurprijs 1990;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1989;
- Ca. 156m2 woonoppervlakte;
- Ca. 262m2 perceeloppervlakte;
- Energielabel B;
- Dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing;
- Cv combiketel uit 2017;
- Spouwmuren;
- Vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. garage);
- Veel ramen/deuren hebben rolhorren en beneden een zonnescherm;
- Mechanische ventilatie;
- Schoonsteenkanaal aanwezig, open haard is mogelijk;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen op het platte dak;
- Tuin met achterom en achterpad;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

ENGLISH VERSION TEXT:

Located on one of the most beautiful squares in Voorburg and built in The Hague’ school style: a semi-detached house with garage, back yard on the southwest and back entrance.

This comfortable family-house is low in maintenance and is situated in the beloved Oud Voorburg, with schools, shops and parks within walking distance. The NS station, public transport and highways are close and make Amsterdam, Schiphol and Rotterdam easy accessible. This modern and light property is surrounded by 1930s style buildings and the environment is child-friendly. In addition, this house offers the possibility to create extra space, for 4/5 bedrooms or a second bathroom.

Layout:
Front garden with driveway and on-site parking. Entrance. Hall with meter cupboard. Corridor with toilet and open staircase. Through beautiful double doors access to the spacious dining-/living room. At the front the living room has a free view of the green park, which offers a lot of privacy. Via the sliding doors at the back of the living room and via the kitchen there is access to the secluded and green backyard oriented on the southwest. The spacious kitchen diner is provided with several built in equipment and gives access to the practical utility room. The utility room is connected to the garage, actually used as a hobby room and provided with a skylight. Full floor heating on the ground floor (except for the garage). At the front side of the garage there is extra storage possibility.

First floor:
The staircase leads to the spacious landing with beautiful sidelights and a loft. There are two, formerly three, spacious bedrooms, with big closets. In addition, on this floor there is a bathroom with bathtub , double sink and a shower. Separate toilet with hand basin.

Second floor:

The fixed staircase leads to the bright second landing. There is access to the guest-/study room, with at the front a big sun terrace and a beautiful green view. At the back side is a smaller balcony. There is a separate storage room, with space for washing machine, dryer and central heating boiler. The landing is good to set up/use void.

WORTH KNOWING;
- Architecturally designed plan by Bureau Kloet and van der Merwe from Delft;
Honorable mention Nineth International Architecture Prize 1990;
- Own ground;
- Built in 1989;
- Approximately 156m2 living space;
- Approximately 262m2 plot area;
- Energy label B;
- Roof and floor isolation, double glazing throughout;
- Central heating boiler from 2017;
- Cavity walls;
- Underfloor heating on the groundfloor (except garage);
- Many windows/doors have screens and downstairs a sunscreen;
- Mechanical ventilation;
- Possibility for a fire place, chimney available;
- Possibility for solar panels on the flat roof;
- Backyard on southwest, with back entrance;
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.