Koningin Wilhelminalaan 496 2274 BK Voorburg Voorburg Noord zuid

Deze extra BREDE (zgn. 2-op-1-bouw) sfeervolle parterre met 3 slaapkamers (!) ligt in een fijne woonwijk in Voorburg-Noord. De woning heeft een diepe achtertuin (ca 11 m x 12,5 m) en een ruime voortuin, zodat er altijd wel ergens in het zonnetje gezeten kan worden.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt aan het mooiste gedeelte van de Koningin Wilhelminalaan; een groene laan met brede trottoirs, fietspaden, laadpaal voor elektrische voertuigen en parkeervoorziening voor de auto voor de deur. Het is een kinderrijke buurt met diverse speeltuinen op loopafstand. Voorburg Noord is een populaire wijk; in de directe omgeving zijn er diverse buurtwinkels, een aantal gezellige koffiebars en goede (afhaal)restaurants te vinden. De woning is centraal gesitueerd; op steenworp afstand van Den Haag met perfecte OV verbindingen en nabij de voornaamste uitvalswegen. Zo ligt het Intercity station Laan van NOI inclusief Randstadrail op loopafstand en is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. De bruisende binnenstad van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand, het strand op 25 minuten fietsen. Tot slot is de aantrekkelijke "Mall of the Netherlands" met OV of eigen vervoer binnen 15 minuten te bereiken!

Indeling;
Entree via voortuin - met mogelijkheid voor stallen van fietsen -, entree appartement, hal met meterkast en vestibule, doorloop naar de ruime lichte centrale hal vanwaar alle vertrekken samenkomen. De woon- eetkamer met aan de voorzijde een speelse erker en aan de achterzijde de ruime open keuken. Deze ruimte heeft een fraaie brede planken vloer, licht plafond en zandkleurige wanden.

De keuken bevind zich aan de achterzijde en is in een L opstelling geplaatst. De lichte keuken met witte fronten en stenen topblad geven de kookbeleving een boost, tel erbij op de ruime koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan en 5 pits -smeg- fornuis met ruime oven en je bent verkocht!

Vanuit de centrale hal toegang naar de luxe recht geplaatste badkamer. Deze is licht en ruim beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en handdoekradiator. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde, kinder / werkkamer aan de voorzijde. Tevens is er een extra toilet bereikbaar vanaf de gang.

De wasmachine opstelling is fraai weggewerkt in een bergkast met tevens opstelplaats CV. Maar we zijn er nog niet, de woning beschikt over een bruikbare kelder van ca. 4.50*4.12 ( sta hoogte 1.47) en een ruime berging in de achtertuin van 6.00*3.00! Veel bergruimte, goed bemeten slaapkamers, gigantische achtertuin, ruime handige voortuin en een gave woon- eetkamer.

Kortom een heel gaaf, aantrekkelijk en ruim benedenhuis op een top locatie!

Kenmerken

- bouwjaar 1922
- oppervlakte ca. 106 m² en bergruimte ca. 18 m²
- eigen grond
- geheel dubbelglas met aan de achterzijde kunststof kozijnen
- energielabel C
- 1/3 aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 75,- per maand
- CV ketel jaar 2020
- oplevering in overleg
- collectieve brandopstalverzekering
- Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, te downloaden op onze website