Alberdingk Thijmkade 16 2274 XV Voorburg Voorburg Midden zuid

GELEGEN IN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING 4-KAMER DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 105 M2 MET EEN ZONNIG GELEGEN ACHTERBALKON (ZUID) EN EEN EIGEN FIETSENBERGING ACHTER HET GEBOUW.

Het appartement is centraal in Voorburg gelegen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station Laan van NOI, Randstadrail, tram en bus) en de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13), buurtwinkels, winkelcentrum 'Koningin Julianabaan' en diverse scholen.

INDELING:
Centraal afgesloten entree. Trap naar 2e verdieping. Entree woning. Ruime hal met toilet en ruime kast. Toegang tot de L-vormige woonkamer aan de voorzijde en toegang tot de ruime en nette woonkeuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruime eetkamer met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden.

Vanuit de keuken is er een trap naar de bovenverdieping. Ruime overloop met aan de achterzijde ruimte voor een groot werkbureau. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met ligbad en toilet en de hoofdslaapkamer met dubbele wastafel. Tevens is er een bergruimte waarin cv-ketel en de boiler zijn geplaatst. Deze ruimte wordt door de VvE gedoogd: het is een gebruikrecht met toestemming van de VvE.

Achter het appartementengebouw bevindt zich de eigen fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN:
- Externe eigen bergruimte (fietsenberging);
- 5/123 aandeel in actieve VvE, bijdrage € 160,00 per maand (incl. waterverbruik);
- MJOP 2016-2030 aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Dakpannen vernieuwd in 2017;
- Vlieringruimte boven portiek in gebruik met toestemming VvE, overige vliering is eigendom, meegesplitst;
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 gemeten, plattegronden en meetstaat aanwezig;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.