• Sold

Overburgkade 110 2275 XX Voorburg Voorburg West noord

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 482,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 13, 2022
Date of sale
October 29, 2022
Term
6 weeks

Description

Houdt u van veel ruimte in een woning maar ook van lekker buiten zitten op een zeer zonnig terras? Dan is het absoluut de moeite waarde naar deze grondig gerenoveerde 3 laags woning (GBO 127m2) te komen kijken met een terras van 12m2!!

De woning is volledig voorzien van dubbel glas, een luxe complete keuken, moderne luxe badkamer en toiletten waarbij de ligging werkelijk op steenworp afstand van het gezellige oude centrum van Voorburg is.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd tegenover groen (vrij uitzicht), direct nabij Opa's veldje, Park Sonnenburgh en de ecologische zone van Overburgkade richting Binckhorst.
En wat denkt u van de diversiteit aan gezellige horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken, supermarkten winkels?
Maar ook het station, de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn te vinden om de hoek.
Scholen, prachtige parken en veel sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Echt een fijne buurt met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Entree begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping.
Overloop met garderobe en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle L vormige woon-/eetkamer (ca. 10.75 x 5.28 / deels 3.05) met open haard, drie vaste kasten en toegang tot het royaal en zonnige terras aan de achterzijde (ca. 5.28 x 2.00) met een vaste kast.
De moderne keuken is ruim (ca. 3.71 x 2.00) en voorzien alle denkbare inbouwapparatuur en de opstelplaats CV ketel.

Tweede verdieping:
Overloop; tweede toilet met inbouwreservoir en fontein; voorkamer (ca. 3.35 x 3.01) met dakkapel en een vaste kastenwand; achterkamer (ca. 4.78 x 3.13) met toegang tot het tweede balkon (over de volle breedte ca. 5.23 x 1.01); tweede achterkamer met vaste kastenwand en eveneens toegang tot het balkon.
Moderne badkamer (ca. 4.23 x 1.46) met ligbad, daglichttoetreding (groot raam), handdoek radiator, dubbele wastafel en dakkapel.

Derde verdieping:
Royale kamer (ca. 4.45 x 5.41) tot aan het plafond toe open gewerkt met dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten en opstelplaats wasmachine/droger.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2;
- Groot terras aan de woonkamerzijde op de eerste verdieping op het zuidoosten van circa 10 m2;
- Balkon op de tweede verdieping over de volle breedte van circa 5 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
- Maar liefst vier slaapkamers;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, 8/98e aandeel, bijdrage € 150,- per maand;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening, Nefit bouwjaar 2010;
- In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. preventief een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een royaal (t)huis op perfecte locatie in goede staat van onderhoud en interne afwerking.
Zien wij u bij de Overburgkade 110?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 482,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,799
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
2 m²
Volume in cubic meters
418 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 7933
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

VBO buying agent

DIVA Makelaars

Call 088-4483100

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.