• Sold

Noteboompark 105 2273 LC Voorburg Voorburg Midden midden

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 649,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 3, 2022
Date of sale
November 18, 2022
Term
2 weeks

Description

*** WELKOM THUIS bij het Noteboompark 105 in Voorburg! ***

Prachtig gelegen appartement aan het Noteboompark, met ca. 118m² woonoppervlak, veel lichtinval en fraai uitzicht op het park. Het appartement is voorzien van een riant balkon, 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met 2e toilet, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VvE is zeer actief en gezond. Dat is te zien aan de exterieur van het complex, maar ook aan de verzorgde entree en aan het gemeenschappelijke groen, dat tot in de puntjes is verzorgd.

De locatie is werkelijk ideaal. Uiteraard wandelt u zo het park in, maar het Noteboompark grenst in het noorden aan het Park ’t Loo en in het zuiden aan het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. U wandelt zo in alle rust naar de Herenstraat in de historische dorpskern van Voorburg en u fietst zo naar de Vliet.

Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op een steenworp afstand en hier vindt u twee supermarkten, een warenhuis, verschillende drogisterijen, een bakker, maar ook verschillende lunchrooms en restaurants en kledingwinkels. Andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen zijn eveneens met het grootste gemak te bereiken.

*** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Gesloten en beveiligde entree met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en video intercom systeem op de begane grond. Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement dat is gelegen op de 2e verdieping. De portieken, trappenhuizen en de overlopen zijn uitstekend onderhouden. Op de overloop van de 2e verdieping vindt u de meterkast en naast de voordeur is een gemeenschappelijke berging, gedeeld met de andere bewoners van deze verdieping.

U betreedt het appartement in een ruime hal met direct links een toilet dat is voorzien van een fonteintje en ventilatie. Eveneens in de hal is de bergruimte met daarin de opstelplaats van de HR-combiketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Aan het einde van de hal is de toegang tot de living. Deze is maar liefst 50m² groot en door de vele ramen treedt veel licht naar binnen en geniet u hier van een prachtig uitzicht op het park. Links kunt u een mooie zithoek opstellen en heeft u toegang tot de 2e slaapkamer en tot het balkon. Dit balkon, van ca. 16m2 is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en is ook toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Rechts is de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast).

Vanaf de hal komt u in een 2e hal waaraan de badkamer en beide slaapkamers grenzen. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een 2e toilet.
De hoofdslaapkamer is ca. 17m² groot en is voorzien van een deur naar het balkon. De 2e slaapkamer is ca. 13m2 groot en is voorzien van een schuifpui naar het balkon en toegang tot de living.

Bij het appartement hoort nog een eigen berging van ca. 5m² en een eigen parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeergarage.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1992
+ eigen grond
+ woonoppervlak ca. 118m²
+ balkon (noordwest) ca. 16m²
+ externe bergruimte (box) ca. 5m²
+ 130/3.470e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage € 301,80 p/mnd (incl. onderhoud gemeenschappelijk groen en terreinen)
+ saldo reservefondsen (algemeen, groot onderhoud en verduurzaming) bedraagt totaal € 192.417,30 per 31-12-2021
+ MJOP 2019-2028 aanwezig
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
+ woning is volledig voorzien van dubbel glas, energielabel A
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ oplevering in overleg

ENERGIEVERBRUIK AFGELOPEN JAAR (1 persoon):
+ 857 m3 gas
+ 2036 kWh elektra

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 649,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,500
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 301.80 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
351 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 8623
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 301.80 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Dijkhuizen Makelaars

Call 070-3000138

NVM buying agent

C&D Makelaardij B.V.

Call 070-7620090

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.