• Sold

Tuinluststraat 1 2275 XZ Voorburg Voorburg West noord

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 21, 2022
Date of sale
November 13, 2022
Term
3 weeks

Description

Schitterend gelegen op de hoek van de Prinses Mariannelaan en de Tuinluststraat aan het bekende “Opa’s veldje” én heerlijk in het groen, smaakvolle en ruime 5 kamer parterrewoning van ca. 125 m2 met grote kelder en een verzorgde en zonnige voor-, zij- en achtertuin. Deze lichte en smaakvolle benedenwoning kenmerkt zich door de bijzondere living van ca. 38 m2 met een en suite keuken met een moderne keukeninrichting, 3 slaapkamers, werkkamer en een moderne badkamer. De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van vele originele jaren’30 stijldetails, zoals de glas-in-loodramen, paneeldeuren en de mooie granitovloeren.
Deze smaak- en stijlvolle woning ligt aan de rand van het gezellige oude centrum van Voorburg met de gezellige restaurantjes en leuke boetiekjes, tegenover park Sonnenburgh en nabij diverse scholen en op loopafstand van het station van Voorburg.

Indeling:
Verzorgde en groene zijtuin met entree naar de woning. Hal met granitovloer en tochtdeur met glas-in-loodramen. Ruime binnenhal met ook weer een mooie granitovloer en toegang naar alle kamers. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte en royale living van ca. 38 m2 (ca. 9.16 x 3.82 / 4.82 m ) met toogseparatie, 2 vaste kasten, mooie visgraat parketvloer, openhaard en een erker met toegang naar de beschutte en zonnige voortuin met fruitbomen (peren, appel en vijgenboom). De living en de keuken zijn met elkaar verbonden met een suiteseparatie met schuifdeuren en glas-in-loodramen. Keuken voorzien van een moderne en strakke U-vormige keukeninrichting met uitzicht op groene kinderspeelveld “Opa’s veldje”. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 90 cm breed 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi over en een vaatwasmachine verder is de keuken afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. 3 slaapkamers aan de achterzijde (resp. 4.90 x 2.02, 5.06 x 3.09 en 3.84 x 3.03 m), alle kamers hebben toegang naar de achtertuin. Multifunctionele werk/studeerkamer (ca. 3.66 x 2.10 m) ook met toegang naar de tuin. Modern en trendy afgewerkte badkamer met een inloopdouche met glazen douchewand en rainshower, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de binnenhal toegang naar de handige kelderruimte met veel bergruimte en aparte wasruimte met wasmachine aansluiting en droger.
Verzorgde en zonnige achtertuin met middag- en avondzon met berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een gezellige, leuke en kindvriendelijk woonomgeving;
- Woonoppervlakte ca. 125 m2;
- De woning is volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt;
- Veel originele stijldetails aanwezig zoals de granito vloeren, paneeldeuren, glas-in loodramen en suite separatie met schuifdeuren;
- Ruime en heerlijk lichte woonkamer van ca. 38 m2 met keuken en suite;
- Modern half open keuken met veel inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers en een werkkamer;
- Moderne badkamer met trendy inloopdouche;
- Zonnige achtertuin;
- Rondom voorzien van dubbel glas en aan de voorzijde mooie en duurzame aluminium kozijnen;
- Actieve VvE, bijdrage € 145,- per maand;
- Tijdelijk extra bijdrage aan VvE € 70,- per maand (tot en met 2023 ivm dak)
- Gelegen centraal op loopafstand van het oude centrum van Voorburg.

Kort om een waanzinnig gave en smaakvolle benedenwoning gelegen op een super leuk in Voorburg. Zeker de moeite waarde voor een bezichtiging!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
 
Bovenstaande  informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,200
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 145.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
19 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
558 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28 C (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 7376
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
70 m² (5 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 145.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Emil NVM Makelaars

Call 070-3555722

NVM buying agent

Mares Makelaars

Call 070-3000116

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.