• Sold

van Duvenvoordelaan 78 2274 TB Voorburg Voorburg Noord zuid

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 28, 2022
Date of sale
November 16, 2022
Term
2 weeks

Description

SCHITTEREND ROYAAL 3 LAAGS DUBBEL BOVENHUIS. LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN!

Royale 3-laags dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 118m², gelegen aan de rustige Van Duvenvoordelaan te Voorburg. Voorzien van ruime kamer en suite met glas in lood deuren, moderne keuken, moderne badkamer en drie ruime lichte slaapkamers. Zeer praktisch is de gezamelijke fietsenberging bij het complex.
De woning ligt zeer centraal in het gewilde Voorburg Noord en is ideaal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (NS treinstation Laan van NOI en Voorburg , tram, bus en Randstadrail), de uitvalswegen (A12, A4 en A13) en diverse winkelvoorzieningen (o.a. ‘Julianabaan’, de gezellige Herenstraat in Voorburg en de Theresiastraat in Den Haag). Daarnaast is ook het winkelcentrum The Mall of the Netherlands in Leidschendam binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:
Op straatniveau is het entree van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal is gelijk de trap naar 1e verdieping. Op de overloop tref je het vrijhangend toilet dat modern is betegeld. De ruime sfeervolle woonkamer heeft een openhaard en fantastisch uitzicht vanuit de erker over het mooie pleintje. De ruime L-vormige kamer en suite met erker en schuifseparatie met glas-in-lood en 2 vaste kasten, de eetkamer heeft openslaande deuren naar achterbalkon over volle breedte. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; gascomfort, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

2e verdieping: overloop, de ruime badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubelmet spiegel handdoekradiator en wasmachine/droger aansluiting, de grote slaapkameraan de voorzijde heeft een grote dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar balkon;

3e verdieping: grote zolderkamer in de (geïsoleerde) kap met Velux dakraam en veel bergruimte.

Achter het complex ligt een fietsenberging, die gedeeld wordt met nr. 76

Circa afmetingen:
- woonkamer 5.57m x 4.88m en deels 3.00m
- eetkamer 5.90m x 3.00m
- keuken 3.50m x 1.82m
- balkon 4.88m x 0.92m
- voorslaapkamer 4.88m x 4.06m
- achterslaapkamer 4.33m x 2.97m
- badkamer 3.81m x 1.81m
- zolder 4.88m x 3.34m

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- Gehele woning voorzien van schitterende laminaatvloer;
- VvE € 100,00 per maand;
- kapverdieping is meegesplitst ;
- eigen grond;
- ouderdom-, lood- en asbestclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

DEZE PRACHTIGE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD.

Bel(070-2810111) of mail snel naar kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,381
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Volume in cubic meters
398 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 7469
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

DOEN NVM Makelaars

Call +31702810111

NVM buying agent

Dijkhuizen Makelaars

Call 070-3000138
A funda user (targeted buying)
van Duvenvoordelaan 78
9.0
I would recommend this agent.
Walter Dijkhuizen heeft mij goed begeleid bij het aankoopproces van mijn woning. Onderhandelen was niet aan de orde, er was sprake van een bieding. Advisering over mijn bod was ook prima. Daarnaast is het kantoor goed bereikbaar en de medewerkers van Dijkhuizen Makelaars zijn deskundig en vriendelijk.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9
Reaction of Dijkhuizen Makelaars
Bedankt voor het achterlaten van de positieve beoordeling. Alvast veel woonplezier toegewenst in de nieuwe woning! Groet Team Dijkhuizen

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.