Aart van der Leeuwkade 81 2274 LB Voorburg Voorburg Midden midden

Aan de prachtige, groene en boomrijke kade gelegen vriendelijk en evenwichtig 3 kamer hoek appartement.

Dit hoek appartement is gelegen op de derde verdieping, bijzonder licht, heeft vrij uitzicht over ‘de Boulevard van Voorburg’ aan de voorzijde, beschikt over twee slaapkamers, een nette eenvoudige keuken en badkamer, zeer ruime berging in de onderbouw en ligt in een rustig stukje Voorburg op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Julianabaan’.

De locatie is zeer centraal. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en kinderopvangcentra. Het ligt allemaal binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het historisch centrum van Voorburg en binnen 15 minuten zit u op het Plein in Den Haag of in het nieuwe winkelcentra Westfield Mall of the Netherlands. Parkeren kan direct voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich ook verschillende parken en speeltuinen.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en beltableau. Hal met trappenhuis.

3e verdieping:
Entree. Hal met garderobe/bergkast. Separaat toilet. Royale en lichte woonkamer met uitzicht over de kade. Eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het knusse balkon gelegen op het noordoosten. Eenvoudige keuken. Badkamer te bereiken via de hal. Voorzien van douche en wastafel. Tweede slaapkamer aan de voorkant.

Ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra.

HET APPARTEMENT LIGT OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM “DE JULIANABAAN”, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.

VvE;
- Gezonde en actieve VvE bijdrage € 150,00 per maand;
- Onderhoudsfonds totaal ca. € 118.535,41 (2021);
- Actief MJOP aanwezig;

HET WETEN WAARD:
- CV nog aan te leggen;
- Schitterend en rustig aan een groene kade gelegen;
- Grote en lichte woon- en eetkamer met vrij uitzicht;
- 2 slaapkamers;
- Ruime berging in de onderbouw ca. 13m2;
- Belpaneel aanwezig;
- Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex;
- Overal voorzien van dubbel glas;
- Op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, het oude gezellige centrum van Voorburg en openbaar vervoer;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
---

Located on the beautiful, green and wooded quay: friendly and balanced 3-room corner apartment located on the third floor.

This corner apartment is very light, has an unobstructed view over 'the Boulevard van Voorburg' at the front, has two bedrooms, a neat simple kitchen and bathroom, very spacious storage room in the basement and is located in a quiet part of Voorburg within walking distance of the shopping center 'De Julianabaan'.

The location is very central. Shops, public transport, roads, schools and childcare centers. It's all within reach. Within 5 minutes by bike you are in the historic center of Voorburg and within 15 minutes you are at the Plein in The Hague or in the new shopping centers Westfield Mall of the Netherlands. You can park directly in front of the door. There are also several parks and playgrounds in the immediate vicinity.

Layout:
Closed entrance with mailboxes and doorbells. Hallway with staircase.

3rd floor:
Entrance. Hallway with wardrobe/storage cupboard. Separate toilet. Spacious and bright living room with views over the quay. Dining room at the rear with access to the cozy balcony facing northeast. Simple kitchen. Bathroom accessible from the hall. Equipped with shower and sink. Second bedroom at the front.

Spacious storage room in the basement with electricity.

THE APARTMENT IS WITHIN WALKING DISTANCE OF SHOPPING CENTER "JULIANABAAN", PUBLIC TRANSPORT AND ROADS.

NICE TO KNOW;
- Healthy and active community association contribution € 150.00 per month;
- Maintenance fund total ca. € 118.535,41 (2021);
- Active MJOP available;

WORTH KNOWING:
- CV still to be installed;
- Superb and quietly located on a green quay;
- Large and bright living and dining room with open views;
- 2 bedrooms;
- Spacious storage room in the basement approx 13m2;
- Bell panel present;
- Located in a well maintained apartment complex;
- Equipped with double glazing throughout;
- Within walking distance of the shopping center 'The Julianabaan', the old cozy center of Voorburg and public transport;

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.