Koningin Wilhelminalaan 199 2274 AE Voorburg Voorburg Noord zuid

Deze extra BREDE (zgn. 2-op-1-bouw) sfeervolle parterre met 3 slaapkamers (!) ligt in een fijne woonwijk in Voorburg-Noord. De woning heeft een diepe achtertuin (ca 11 m x 13,5 m) en een ruime voortuin zodat er altijd wel ergens in het zonnetje gezeten kan worden.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt aan het mooiste gedeelte van de Koningin Wilhelminalaan; een groene laan met brede trottoirs, fietspaden, laadpaal voor elektrische voertuigen en parkeervoorziening voor de auto voor de deur. Het is een kinderrijke buurt met diverse speeltuinen op loopafstand. Voorburg Noord is een populaire wijk; in de directe omgeving zijn er diverse buurtwinkels, een aantal gezellige koffiebars en goede (afhaal)restaurants te vinden. De woning is centraal gesitueerd; op steenworp afstand van Den Haag met perfecte OV verbindingen en nabij de voornaamste uitvalswegen. Zo ligt het Intercity station Laan van NOI inclusief Randstadrail op loopafstand en is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. De bruisende binnenstad van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand, het strand op 25 minuten fietsen. Tot slot is de aantrekkelijke "Mall of the Netherlands" met OV of eigen vervoer binnen 15 minuten te bereiken!

Indeling

Entree, gang, ruime centrale hal, toegang naar de kamers ensuite met fraaie suite separatie met glas in lood. Achterkamer met bijgetrokken open keuken met een spoeleiland en quooker. Diverse inbouw apparatuur en een Boretti 5 pits fornuis/oven. Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamers is de heerlijk ruime achtertuin toegankelijk waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. In de tuin staan 2 grote schuren. Netjes toilet met een fonteintje, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Bergkast met CV ketel en ruimte voor wasmachine en droger. Tussengelegen badkamer met ligbad, separate douche, badkamermeubel, vloerverwarming en de mogelijkheid om een relaxt muziekje te luisteren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een uitgediepte kruipruimte die wordt gebruikt als extra opslag-/bergruimte.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een extra deur die toegang biedt aan een gezamenlijke fietsenberging (VvE)

Kenmerken

- bouwjaar 1938
- oppervlakte ca. 107 m²
- eigen grond
- gedeeltelijk aluminium kozijnen met dubbel glas waarbij het glas-in-lood in de bovenlichten fraai is verwerkt
- energielabel C
- veel bergruimte: 2 schuren (met elektra), gezamenlijke fietsenberging en toegankelijke kruipruimte
- 1/3 aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand
- CV ketel jaar 2020
- oplevering in overleg
- collectieve brandopstalverzekering
- Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, te downloaden op onze website