Staringkade 25 2273 RP Voorburg Bovenveen midden

Nagenieten van de zomer? Dat kan in de paradijselijke achtertuin van deze sfeervolle en ruime parterre gelegen in Voorburg.

Deze uitstekend onderhouden benedenwoning met fraaie voor- en achtertuin, 2 slaapkamers én 2 badkamers ligt in rustige en groenrijke omgeving. Het winkelcentrum de Julianabaan en de geliefde Herenstraat in Voorburg liggen op enkele minuten afstand. Den Haag centrum is ook gemakkelijk op de fiets te bereiken, evenals het strand van Scheveningen. En de verbindingen met de uitvalswegen (A4 en 13 via de A12) zijn uitstekend.

Indeling:
Entree via eigen voortuin met middag- en avondzon.
Vestibule met origineel tegelwerk. Gang met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vindt u de royale en lichte woonkamer die doorloopt in de grote open woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat) en een trapkast. Middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin met kiwi- en moerbeibomen waarvan u kunt genieten en een vijver met waterval. De groene tuin biedt een oase van rust en heeft een riant tuinhuis van ca. 14m2, gebouwd in 2015, voorzien van elektra, water en verwarming. Een fantastische plek om te werken dan wel gasten te ontvangen.

Aan de linkerzijde is er vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorkant met kastenwand en een aangrenzende badkamer (2013) met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met een ensuite badkamer met vloerverwarming, een luxe sauna, douche, bubbelbad, toilet en wastafel. Via de slaapkamer heeft u toegang tot een inloopkast/trapkast en loopt u ook zo de tuin in.

De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer. Het appartement heeft in 2013 een volledige reconstructie van de grond tot de afdichtingen ondergaan. Tijdens de renovatie zijn nieuwe kunststof water- en rioolleidingen, nieuwe elektriciteitskabels (14 punten), de vloeren en afdichtingen volledig geïsoleerd.

Het weten waard:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1941;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas; kunststofkozijnen;
- Prachtige houten visgraat parketvloer aanwezig;
- Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 53,56;
- Fantastische achtertuin met werkmogelijkheid aan huis;
- Zeer centraal gelegen;
- I.v.m. het bouwjaar zullen de ouderdoms-en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

------------------
English text:

Enjoying the late summer? That is possible in the paradise backyard of this attractive and spacious ground floor apartment located in Voorburg.

This well maintained ground floor apartment with beautiful front and back garden, 2 bedrooms and 2 bathrooms is located in a quiet and green area. The shopping center the Julianabaan and the popular Herenstraat in Voorburg are just a few minutes away. The center of The Hague is also easily accessible by bike, as is the beach of Scheveningen. And the connections to the highways (A4 and 13 via the A12) are excellent.

Layout:
Entrance through private front garden with afternoon and evening sun.
Vestibule with original tiles. Hallway with meter cupboard and access to all rooms. On the right side you will find the spacious and bright living room that continues into the large open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances (including induction hob) and a closet. Through double doors you have access to the beautifully landscaped garden with kiwi and mulberry trees the fruits of which you can enjoy and a pond with waterfall. The green garden offers an oasis of calmness and has a large garden house of approx. 14m2, built in 2015, with electricity, water and heating. A great place to work or to receive guests.

On the left side, from the hall, there is access to the first bedroom at the front with closet wall and an adjoining bathroom (2013) with washbasin, toilet and walk-in shower. Second bedroom at the rear with an ensuite bathroom (royal SPA room) with underfloor heating, a luxury sauna, shower, buble bathtub, toilet and sink. Through the bedroom you have access to a walk-in closet / staircase and you can also walk straight into the garden.

The entire house has a beautiful wooden herringbone parquet floor. The apartment underwent a complete reconstruction from the ground to the sealings in 2013. During the renovation, new plastic water and sewer pipes, new electricity cables (14 points), the floors and sealings were completely insulated.

Worth knowing:
- Own ground;
- Built in 1941;
- Entire house with double glazing; plastic window frames;
- Beautiful wooden herringbone parquet floor;
- Active VvE, monthly contribution € 53.56;
- Fantastic backyard with work opportunity at home;
- Very centrally located;
- The age and asbestos clause will be included in the contract;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.