van Watervlietstraat 31 2274 JX Voorburg Voorburg Midden zuid

Een sfeervolle instapklare parterre met 3 slaapkamers en een vrij gelegen, zeer ruime en charmante achtertuin gericht op het zuidwesten. Verder kijken hoeft niet meer!

Dit geweldige begane grond appartement ligt op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, het winkelcentrum "de Julianabaan" en het station “Laan van NOI” met directe verbinding naar o.a. Amsterdam-Zuid en Schiphol.

Indeling:
Beschutte en verzorgde voortuin; ideaal om fietsen te stallen. Entree portiek met hal.
Entree begane grond woning. Ruime gang met bergkast met opstelplaats CV combi ketel. Modern toilet. Ruime en smaakvolle woon-/ eetkamer over de gehele lengte met openslaande deur naar de achtertuin. Open keuken aan de achterzijde voorzien van een moderne U-vormige keukeninrichting afgewerkt met een composiet stenen aanrechtblad. Verzorgde en heerlijk zonnige achtertuin van maar liefst ca. 120 m2. De tuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuidwesten met zonneterras over de volle breedte en heeft een stenen berging.

Riante slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte inbouwkast. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. 2 fijne extra (slaap)kamers aan de achterzijde waarvan een kamer ook direct toegang heeft tot de tuin.

Actieve VvE;
- 3 leden; 1/3 aandeel;
- MJOP aanwezig;
- Bijdrage € 100,- per maand;
- VvE reserve; ca. € 19.500,- ;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;

Het weten waard:
- Instapklaar; gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt;
- 3 slaapkamers;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Ruime woon-/ eetkamer voorzien van shutters en een parketvloer;
- Moderne en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Riante achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Berging in de achtertuin alsmede een gemeenschappelijke berging achter de tuin;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---------
English text:

A cozy, ready to move in ground floor apartment with 3 bedrooms and a secluded, very spacious and charming backyard oriented to the southwest. Look no further!

This great ground floor apartment is located within walking distance of the lively old center of Voorburg, the shopping center "the Julianabaan" and the NS- station "Laan van NOI" with direct connections to Amsterdam-Zuid and Schiphol Airport.

Layout:
Sheltered and well-kept front yard; ideal for storing bicycles. Entrance porch with hall.

Entrance ground floor apartment. Spacious hallway with storage cupboard with central heating combi boiler. Modern toilet. Spacious and tasteful living-/ dining room over the entire length with door to the backyard. Open kitchen at the rear with a modern U-shaped kitchen finished with a composite stone countertop. Well-kept and sunny backyard of no less than approx. 120 m2. The garden offers a lot of privacy, is located on the southwest with a sun terrace over the full width and has a stone shed.

Spacious bedroom at the front with custom built in closet. Modern bathroom with bath, shower, washbasin and washing machine connection. 2 fine additional (bed) rooms at the rear of which one also has direct access to the garden.

Active VvE;
- 3 members; 1/3 share;
- MJOP available;
- Contribution € 100, - per month;
- VvE reserve; approximately € 19,500;
- Common property/home insurance;

Worth knowing:
- Move-in ready; modernized and tastefully finished;
- 3 bedrooms;
- The entire house is equipped with double glazing;
- Energy label C;
- Spacious living-/ dining room with shutters and parquet flooring;
- Modern and luxurious kitchen with appliances;
- Spacious backyard located on the southwest;
- Storage in the backyard and a common storage room behind the garden;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.