Laan van Nieuw Oosteinde 98 2274 EJ Voorburg Voorburg Noord zuid

ZEER AANTREKKELIJKE COMBINATIE, HOEK-PARTERREAPPARTEMENT MET DIRECT AANGRENZEND GROTE GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN!

Dit sfeervolle appartement is ter plaatse van zowel de zij-, als achtergevel voorzien van een uitbouw waardoor het woonoppervlak thans 95.5 m2 bedraagt. Vanwege de hoekligging heeft dit appartement de beschikking over een voor-, zij- en extra grote achtertuin met nagenoeg de gehele dag optimale bezonning (achtertuin heeft een zuidwest oriëntatie).

De aan de achtertuin grenzende garage heeft een oppervlak van 21,5 m2 en voor de garage bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.

Omgeving:

Een ideale en zeer centraal gelegen locatie; op vijf minuten afstand van het oude dorpscentrum van Voorburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Tevens op 15 minuten fietsen van het centrum van Den Haag of Delft.
Gunstig gelegen tussen de twee treinstations Voorburg (traject Utrecht) en Laan van Nieuw Oost Indië (traject Rotterdam/Amsterdam) en dichtbij de afslag van de A12/A15/A4.

Indeling:

Entree, hal met toilet, wasmachine/droger opstelling en vaste kast alwaar cv-opstelplaats. Tevens badkamer met ligbad en wastafel. Slaap/werkkamer aan de voorzijde van
ca. 2.52 x 1.96. Keuken van ca. 2.73 x 3.18, geplaatst in L-opstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur. In de uitbouw ter plaatse van de achtergevel is een slaapkamer gerealiseerd van ca. 4.31 x. 3.18 met vaste kast en dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer is ter plaatse van de zijgevel uitgebouwd waardoor er een L-vormige woonkamer is ontstaan met een oppervlakte van maar liefst ca. 50 m2. De woonkamer heeft de beschikking over een eiken visgraat parketvloer en dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

Garage van ca. 7.95 x 2.90/1.86, grenzend aan de achtertuin. In de garage is in de huidige situatie een ‘tuin’kamer alsmede een badkamer met toilet, douche en vaste wastafel gerealiseerd. Deze tuinkamer beschikt ook over dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

Heerlijk achtertuin van ca. 15.00 x 8.00 met zij ingang en georiënteerd op het zuidwesten!

Bijzonderheden;

- Woonoppervlak 95.5 m2 en garage van ca. 21.5 m2
- Aanvaarding in overleg, ca. november 2022
- Voorzien van uitbouw ter plaatse van de zij- en achtergevel
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achtertuin georiënteerd op het zuidwesten
- Ouderdomsclausule alsmede niet bewoningsclausule van toepassing
- Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Actieve VvE, bijdrage € 133,= op maandbasis (in 2023 is er een verhoging naar € 172,=)
- In de koopsom is inbegrepen een bedrag van € 10.000,= hetgeen verkoper zal voldoen aan de VvE ten behoeve van het vernieuwen van de dakbedekking conform meerjaren onderhoudsplanning.

AANTREKKELIJK GELEGEN EN SFEERVOL VIERKAMER HOEKAPPARTEMENT MET GARAGE, UW BEZICHTIGING WAARD!

Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.