• Sold

Laan van Nieuw Oosteinde 98 2274 EJ Voorburg Voorburg Noord zuid

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 499,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 19, 2022
Date of sale
September 9, 2022
Term
3 weeks

Description

ZEER AANTREKKELIJKE COMBINATIE, HOEK-PARTERREAPPARTEMENT MET DIRECT AANGRENZEND GROTE GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN!

Dit sfeervolle appartement is ter plaatse van zowel de zij-, als achtergevel voorzien van een uitbouw waardoor het woonoppervlak thans 95.5 m2 bedraagt. Vanwege de hoekligging heeft dit appartement de beschikking over een voor-, zij- en extra grote achtertuin met nagenoeg de gehele dag optimale bezonning (achtertuin heeft een zuidwest oriëntatie).

De aan de achtertuin grenzende garage heeft een oppervlak van 21,5 m2 en voor de garage bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.

Omgeving:

Een ideale en zeer centraal gelegen locatie; op vijf minuten afstand van het oude dorpscentrum van Voorburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Tevens op 15 minuten fietsen van het centrum van Den Haag of Delft.
Gunstig gelegen tussen de twee treinstations Voorburg (traject Utrecht) en Laan van Nieuw Oost Indië (traject Rotterdam/Amsterdam) en dichtbij de afslag van de A12/A15/A4.

Indeling:

Entree, hal met toilet, wasmachine/droger opstelling en vaste kast alwaar cv-opstelplaats. Tevens badkamer met ligbad en wastafel. Slaap/werkkamer aan de voorzijde van
ca. 2.52 x 1.96. Keuken van ca. 2.73 x 3.18, geplaatst in L-opstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur. In de uitbouw ter plaatse van de achtergevel is een slaapkamer gerealiseerd van ca. 4.31 x. 3.18 met vaste kast en dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer is ter plaatse van de zijgevel uitgebouwd waardoor er een L-vormige woonkamer is ontstaan met een oppervlakte van maar liefst ca. 50 m2. De woonkamer heeft de beschikking over een eiken visgraat parketvloer en dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

Garage van ca. 7.95 x 2.90/1.86, grenzend aan de achtertuin. In de garage is in de huidige situatie een ‘tuin’kamer alsmede een badkamer met toilet, douche en vaste wastafel gerealiseerd. Deze tuinkamer beschikt ook over dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

Heerlijk achtertuin van ca. 15.00 x 8.00 met zij ingang en georiënteerd op het zuidwesten!

Bijzonderheden;

- Woonoppervlak 95.5 m2 en garage van ca. 21.5 m2
- Aanvaarding in overleg, ca. november 2022
- Voorzien van uitbouw ter plaatse van de zij- en achtergevel
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achtertuin georiënteerd op het zuidwesten
- Ouderdomsclausule alsmede niet bewoningsclausule van toepassing
- Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Actieve VvE, bijdrage € 133,= op maandbasis (in 2023 is er een verhoging naar € 172,=)
- In de koopsom is inbegrepen een bedrag van € 10.000,= hetgeen verkoper zal voldoen aan de VvE ten behoeve van het vernieuwen van de dakbedekking conform meerjaren onderhoudsplanning.

AANTREKKELIJK GELEGEN EN SFEERVOL VIERKAMER HOEKAPPARTEMENT MET GARAGE, UW BEZICHTIGING WAARD!

Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 499,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,198
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 133.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
21 m²
Volume in cubic meters
351 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Located at
Ground floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit topline (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 7327
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
153 m² (10,15 meter deep and 15,12 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 133.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

WVK Makelaars

Call 070-3861210

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.