Rodelaan 269 2272 SG Voorburg Essesteijn / Tuinen

Met schitterend, blijvend vrij uitzicht op de 11e verdieping gelegen gezellig 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 58 m2 met eigen berging in de onderbouw.

Kenmerkend voor dit zeer centraal in Voorburg gelegen markant appartementencomplex, welke beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling, eigen bergingen op de begane grond en vrij parkeren op het parkeerdek, is het op het westen gelegen royale balkon met een oppervlakte van 9 m2, over de volle breedte van het appartement.

Indeling:
Entree op de begane grond via luxe gerenoveerde hal met twee liften; ruime verdiepingshal;
entree appartement, hal met meterkast, ruime inpandige berging ook te gebruiken als bijkeuken, royale lichte woonkamer ca. 26 m2 met vrij uitzicht en toegang tot zonnig balkon op het zuidwesten gelegen, semi-open keuken met afzuigkap. Vanuit de woonkamer aangrenzend de slaapkamer ca. 5.23 x 2.67 m. met deur naar de toilet douche combinatie met wastafel en aansluiting wasautomaat.
Het royale balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Eigen fietsenberging in de onderbouw alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging, vrij parkeren op het
parkeerdek.

De goed bekendstaande wijk biedt een aantrekkelijke woonomgeving, een oase van rust en ruimte. Het winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’ ligt op loopafstand. Scholen liggen in de wijk of in de directe nabijheid en sportmogelijkheden zijn volop te vinden in het dichtbij gelegen sportpark met binnen- en buitensportaccommodaties. In de wijk is ook een kinderboerderij en een wijkcentrum gelegen. Dankzij de bijzonder goede verbindingen via bus- en tramlijnen die door Essesteijn lopen en de nabijheid van twee stations (Mariahoeve en 't Loo) en de uitvalswegen A4, A12, A13 en N14 is er een snelle verbinding met de omgeving. Op de fiets bent u in 10 minuten zowel in het gezellige centrum van Voorburg als van Leidschendam.

Bijzonderheden:
- 2-kamer appartement met prachtig uitzicht vanaf de 11e verdieping;
- Fraaie laminaatvloer door gehele appartement;
- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 184,- per maand (inclusief berging, voorschot stookkosten en water);
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten en plattegrond en meetstaat aanwezig;
- Voorkeur oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.