Westenburgstraat 46 2275 XS Voorburg Voorburg West noord

RUIM DUBBEL 30- JAREN INSTAPKLAAR BOVENHUIS GELEGEN OP DE HOEK MET EEN WOONOPP. VAN CA. 138 M2 GELEGEN IN OUD VOORBURG. DEZE PRACHTIGE BOVENWONING HEEFT 4 (SLAAP)KAMERS, EEN RIANTE KEUKEN, LUXE BADKAMER, INPANDIG BALKON EN EEN SEPARATE FIETSENBERGING.

Dit top appartement heeft een zeer centrale ligging; op loopafstand van het historisch centrum van Voorburg, direct grenzend aan Opa’s veldje en nabij park Sonnenburgh/ Middenburg. Station Laan van NOI op 5 min. fietsafstand.

Indeling:

Voordeur, hal met garderobeplek, meterkast en trap (met klassiek zijraam) naar de eerste etage.
Ruime overloop voorzien van separaat toilet. Toegang tot de ruime lichte woonkamer. Zonnige zitkamer aan de voorzijde voorzien van een houtkachel, een extra zijraam en vaste kasten. Aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot het inpandige balkon met ochtendzon. Riante dichte keuken aan de achterzijde met toegang naar het balkon. De keuken is ca. 9 m2 en ruim genoeg om een extra (eet)zitje te maken.

Via de overloop toegang tot de tweede etage. Overloop met tweede separaat toilet. Kamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en vaste kast. Riante, tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, radiator en brede wastafel. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Derde (slaap)kamer aan de achterzijde met vaste kast welke tevens uitstekend fungeert als studeer- of kinderslaapkamer.

Derde etage: een ruime verdieping momenteel één open ruimte, maar kan uitstekend als vierde slaapkamer fungeren. De kamer is voorzien van twee grote velux dakramen aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op deze etage de Cv-installatie en opstelplaats van de wasmachine en droger.

Separate fietsenberging; ruim genoeg voor 2 fietsen.

VvE informatie:
- MJOP aanwezig;
- Opstalverzekering aanwezig;
- Actieve VvE actief; maandelijkse bijdrage € 201,24,- (reservering groot onderhoud);

HET WETEN WAARD:
- Maar liefst vier slaapkamers aanwezig;
- Keuken vernieuwd in 2015;
- Badkamer vernieuwd in 2012;
- Toiletten vernieuwd in 2015;
- Vaillant CV Ketel uit 2007;
- Gehele huis strak gestuukt;
- Geheel dubbel glas of HR++;
- Energielabel D;
- Eigen grond;
- Zeer centrale ligging;
- Ideaal gelegen met volop speelmogelijkheden voor kinderen op ‘Opa’s veldje’;
- De ouderdoms-, en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.