H J Calkoengracht 1 1131 ZL Volendam Volendam-Oude kom

Uw (t)huis begint bij ons!

De verkoper van deze heerlijke woning in de ‘oude kom’ van Volendam is toe aan een nieuwe uitdaging. Hierdoor heeft hij besloten zijn geliefde thuis achter zich te laten en is het tijd voor iemand anders om er een thuis van te maken!

Dit huis is gelegen in één van de meest karakteristieke straatjes van Volendam. De H.J. Calkoengracht kenmerkt zich door de karakteristieke woningen met de uitstraling van oud Volendam. De gemoedelijke sfeer en de gezellige bewoners maken het een zeer aangename woonlocatie. De straat is rustig qua verkeer, omdat de straat alleen toegankelijk is voor vergunninghouders.

In hartje Volendam zijn bijna alle voorzieningen op loopafstand! Zo kun je heerlijk wandelen op de dijk langs het IJsselmeer of plaatsnemen op één van de terrasjes voor een hapje en een drankje. Maar ook de basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slager en een bakker zijn om de hoek. Uiteraard liggen er nog diverse andere winkels in de buurt alsook een basisschool en een opstapplaats voor openbaar vervoer (bus). Een uitstapje is dus snel gemaakt!

De woning zelf is in 2013 compleet verbouwd. Een kort overzicht van deze verbouwing:
- Nieuw balklaag begane grondvloer inclusief versteviging en vloerverwarming;
- Nieuwe trap;
- Nieuwe Toilet, keuken en badkamer;
- Nieuwe gas-, water- en elektrische installatie;
- Openslaande deuren;
- Aanbouw 1e verdieping en dakkapel;

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), luxe betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, Z-vormige woonkamer voorzien van openslaande deuren en open trap naar 1e verdieping met trapkast, open luxe keuken in hoekopstelling voorzien diverse inbouwapparatuur en een betegelde bijkeuken met wasmachine aansluiting, deur naar het achtererf en deur naar de straat. De gehele begane grond, behoudens bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met inbouwkast voorzien van CV ketel (Remeha uit 2014), voorslaapkamer voorzien van dakkapel en inbouwkast, achterslaapkamer voorzien van dakkapel en een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel, wandcloset, inloopdouche, whirlpool ligbad en vloerverwarming.

Vliering: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op overloop.

Een huis waar je jezelf direct thuis zult voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke sfeervolle woning!