Maasstraat 25 3134 EM Vlaardingen Oostbuurt

Aan de rand van het centrum van Vlaardingen in de rustige Oostwijk, ligt deze instapklare tussenwoning uit 1884! Deze karakteristieke woning is zeer netjes afgewerkt en de afgelopen jaren goed onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eikenhouten vloer, nette keuken, moderne badkamer en 2/3 slaapkamers. De vele authentieke elementen, waaronder glas-in-lood ramen, maken het geheel helemaal af! Uniek is ook het riante dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten tot in de late avond. Deze is in 2021 nog geheel voorzien van nieuwe vlonders. De ligging is daarnaast ideaal met op loopafstand diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer (metro, bus). Uitvalswegen (A4, A20) zijn daarnaast zeer gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De hal is prachtig afgewerkt met 100 jaar oude én handgeschilderde tegeltjes op de wand en Belgisch hardsteen op de vloer. Het glas-in-lood raampje boven de deur maakt het geheel extra karakteristiek. De woonkamer is ruim en zeer licht door de hoge ramen en is voorzien van een eikenhouten vloer (2011), een strak gestuukt plafond, een vaste boekenkast, een doorkijkje met glas-in-lood raam naar de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelvriescombinatie. De keuken beschikt verder over een groot daklicht, plafond met inbouwspots, deur naar de tuin en een deur naar de badkamer. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, inbouw urinoir, ruime inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. De badkamer beschikt verder over een plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en een kantelkiepraam.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en is voorzien van een dakkapel met kantelkiepraam, een vaste kast met de opstelling van de c.v.-ketel en een eikenhouten vloer, welke doorloopt over de gehele verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar het dakterras. Aansluitend aan deze kamer is de ruime inloopkast. Deze beschikt over een wastafelmeubel en ruime dakkapel met kantelkiepraam. Deze ruimte kan gemakkelijk weer in gebruik worden genomen als derde slaapkamer, door een opening te maken naar de overloop. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met kantelkiepraam. Het riante dakterras, voorzien van nieuwe vlonders (2021), is gelegen op het noorden maar biedt de gehele middag/avond zon.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig bestraat. Vanuit hier is de stenen berging te bereiken en de voorzijde via de gedeelde, afgesloten steeg aan de zijkant van de woning.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige, authentieke Oostwijk nabij het centrum van Vlaardingen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te bereiken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen te vinden. Openbaar vervoer (metro, bus) is zeer gemakkelijk te bereiken, evenals uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1884
- 2 (mogelijk 3) slaapkamers
- Eikenhouten vloer (2011)
- Gelegen op erfpachtgrond, €5,65 p/j
- Geheel voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunststof kozijnen
- Stenen berging in achtertuin
- Schilderwerk buitenzijde kozijnen (2020), boeidelen voorzijde (2019)
- Nieuwe vlonders op dakterras (2021)
- Warm water en verwarming middels c.v.-ketel (2009, jaarlijks onderhouden)
- Oplevering in overleg