• Sold

Maasstraat 25 3134 EM Vlaardingen Oostbuurt

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 83 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 14, 2022
Date of sale
November 1, 2022
Term
6 weeks

Description

Aan de rand van het centrum van Vlaardingen in de rustige Oostwijk, ligt deze instapklare tussenwoning uit 1884! Deze karakteristieke woning is zeer netjes afgewerkt en de afgelopen jaren goed onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eikenhouten vloer, nette keuken, moderne badkamer en 2/3 slaapkamers. De vele authentieke elementen, waaronder glas-in-lood ramen, maken het geheel helemaal af! Uniek is ook het riante dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten tot in de late avond. Deze is in 2021 nog geheel voorzien van nieuwe vlonders. De ligging is daarnaast ideaal met op loopafstand diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer (metro, bus). Uitvalswegen (A4, A20) zijn daarnaast zeer gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De hal is prachtig afgewerkt met 100 jaar oude én handgeschilderde tegeltjes op de wand en Belgisch hardsteen op de vloer. Het glas-in-lood raampje boven de deur maakt het geheel extra karakteristiek. De woonkamer is ruim en zeer licht door de hoge ramen en is voorzien van een eikenhouten vloer (2011), een strak gestuukt plafond, een vaste boekenkast, een doorkijkje met glas-in-lood raam naar de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelvriescombinatie. De keuken beschikt verder over een groot daklicht, plafond met inbouwspots, deur naar de tuin en een deur naar de badkamer. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, inbouw urinoir, ruime inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. De badkamer beschikt verder over een plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en een kantelkiepraam.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en is voorzien van een dakkapel met kantelkiepraam, een vaste kast met de opstelling van de c.v.-ketel en een eikenhouten vloer, welke doorloopt over de gehele verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar het dakterras. Aansluitend aan deze kamer is de ruime inloopkast. Deze beschikt over een wastafelmeubel en ruime dakkapel met kantelkiepraam. Deze ruimte kan gemakkelijk weer in gebruik worden genomen als derde slaapkamer, door een opening te maken naar de overloop. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met kantelkiepraam. Het riante dakterras, voorzien van nieuwe vlonders (2021), is gelegen op het noorden maar biedt de gehele middag/avond zon.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig bestraat. Vanuit hier is de stenen berging te bereiken en de voorzijde via de gedeelde, afgesloten steeg aan de zijkant van de woning.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige, authentieke Oostwijk nabij het centrum van Vlaardingen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te bereiken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen te vinden. Openbaar vervoer (metro, bus) is zeer gemakkelijk te bereiken, evenals uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1884
- 2 (mogelijk 3) slaapkamers
- Eikenhouten vloer (2011)
- Gelegen op erfpachtgrond, €5,65 p/j
- Geheel voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunststof kozijnen
- Stenen berging in achtertuin
- Schilderwerk buitenzijde kozijnen (2020), boeidelen voorzijde (2019)
- Nieuwe vlonders op dakterras (2021)
- Warm water en verwarming middels c.v.-ketel (2009, jaarlijks onderhouden)
- Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,481
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1884
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Plot size
83 m²
Volume in cubic meters
353 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2009, in ownership

Cadastral data

VLAARDINGEN B 3842
Cadastral map
Area
83 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 5,65 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
14 m² (4,61 meter deep and 3,07 meter broad)
Garden location
Located at the north
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.