van Maerlantlaan 31 3132 PP Vlaardingen Hoogkamer

Op een royaal perceel gelegen sfeervolle 6-kamer eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin van maar liefst circa 20 meter diep en een opbouw/tweede verdieping. De dakopbouw is gerealiseerd in 2017 en zorgt voor een volwaardige gezinswoning met vijf slaapkamers. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over een label C!

De woning is gunstig gelegen nabij de mooie natuur van de Broekpolder en de Krabbeplas, het openbaar vervoer (metrostation Vlaardingen West) en op loopafstand van diverse winkels aan de Dr. Wiardi Beckmansingel. Het Kindcentrum Prins Willem Alexander ligt op een steenworp afstand en omvat: basisschool, peuterspeelzaal, hele dagopvang, tussenschoolse opvang en buitenschoolse opvang.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond tekeningen. Wij laten u de woning graag live zien tijdens een bezichtiging maar onderstaand treft u alvast een aantal bijzonderheden.

Bijzonderheden:
* De woning is gelegen in een autovrije en rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde.
* De woning is in 2017 voorzien van een dakopbouw waardoor een totale woonoppervlakte van 113m2 is ontstaan.
* Er zijn vijf ruime slaapkamers en een lichte tuingerichte woonkamer.
* De keukeninrichting is gedateerd, een goede kans om deze volledig naar eigen inzicht en smaak te vervangen en te moderniseren.
* De inpandige berging is een praktische ruimte voor het stallen van fietsen maar is ook van binnenuit bereikbaar waardoor te gebruiken als bijkeuken.
* Nagenoeg de gehele woning is voorzien van laminaat vloeren.
* De achtertuin is uitzonderlijk diep en beschikt over heerlijk veel zonuren. De tuin is voorzien van een houten berging en achterom.
* Ook de badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet, breed wastafelmeubel, douchehoek, betegelde wanden en betegelde vloer.
* Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine-aansluiting, een handige fonteintje en de c.v.-combiketel. Ook is dit een praktische ruimte voor plaatsen van extra kasten of stalen van spullen.
* De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is € 69,88,-- per jaar (2x € 34,94 per jaar). De einddatum is 01-05-2060
* De oplevering is in overleg.
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
* De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en beschikt over een label C!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.