• Sold

Haydnstraat 43 3131 SC Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 122 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 20, 2022
Date of sale
August 4, 2022
Term
2 weeks

Description

Verrassend ruime en recent opgeknapte (2020-2022), karakteristieke tussenwoning met maar liefst 6 kamers, 2 badkamers, 2 balkons en een ruime achtertuin.

De woning ligt in een sociale, rustige woonwijk en op loopafstand van hartje centrum van Vlaardingen, tevens nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, zoals station Vlaardingen centrum.

INDELING

Keurig betegelde voortuin met toegang tot de woning.
Entree met hal, meterkast, modern toilet en middels een stalendeur toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer met hoge plinten, erker aan de voorzijde met leuk zitgedeelte, openslaande deuren en halfopen keuken aan de achterzijde. Dankzij de erker en ramen aan de achterzijde is het een lichte ruimte geworden.
Daarnaast zijn alle muren en plafonds gestukt, dit maakt de ruimte extra af en strak!
De keuken is geplaatst in een L-opstelling en extra ruim opgesteld met een groot raam voor lichtinval. De huidige eigenaar heeft de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd waardoor er een mooie verbinding is gekomen tussen beide ruimtes.
De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wok-brander, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Er zijn diverse stopcontacten aanwezig en de spots zijn in een koof weggewerkt. De tegeltjes maken deze keuken helemaal af. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Naast de openslaande deuren hangt een designradiator voor verwarming van dit gedeelte van de woonkamer/keuken.
Terug in de hal hebben we de trapopgang naar de 1e etage, ook deze trap is niet vergeten tijdens het opknappen van de woning en zodoende modern afgewerkt.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap in de benedenhal te bereiken overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken van deze etage. Om te beginnen zijn hier de eerste 3 kamers en een tweede toilet aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning tref je de eerste kleine kamer en een ruimere kamer te gebruiken als slaapkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de grootste kamer van deze etage voorzien van airco, toegang tot de eerste badkamer en is het eerste balkon vanaf hier te bereiken middels openslaande deuren.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel met twee kommen, inloopdouche met een glazen wand (zwart afgewerkt) en een zwarte designradiator. Er is een raampje aanwezig voor de nodige licht inval en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je wederom toegang tot 3 slaapkamers en een separate badkamer.
De slaapkamers zijn vergelijkbaar qua maatvoering door de dakkapel aan de voorzijde. Ook op deze etage zijn de ruimtes strak afgewerkt en heerlijk licht.
Ook hier heeft de grootste slaapkamer (achterzijde) een balkon, door het vergroten van de badkamer is dit balkon iets kleiner geworden. Ook in deze slaapkamer is er airco.
De tweede badkamer is ruimer dan de eerste maar zonder twijfel net zo modern. Een pluspunt van deze badkamer is het ligbad maar ook hier een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

TUIN

Royale achtertuin ( zuidoost ) met vrijstaande houtenschuur.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

- 6 kamers;
- 2 zeer moderne badkamers;
- 2 balkons;
- Achtertuin op het zuidoosten met berging;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Op loopafstand van hartje centrum van Vlaardingen.

DETAILS

- Eigen grond;
- Bouwjaar ca. 1936;
- Woonoppervlakte ca. 136 m²;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,390
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
122 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN D 1169
Cadastral map
Area
122 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (9,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.