Weteringstraat 27 3131 VZ Vlaardingen Centrum

Verrassend ruime tussen woning met een zonnige achtertuin! De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden waardoor hier vaak een plekje in de zon gevonden kan worden. Op de begane grond is een lichte woonkamer en afgesloten keuken aanwezig en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan opbergruimte is geen gebrek doordat de woning over twee bergingen beschikt. De woning kenmerkt zich door de glas-in-lood ramen en openslaande deuren waardoor de tuin bij de woning getrokken kan worden. Door de centrale ligging zijn alle benodigde voorzieningen op loopafstand van de woning en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een tochtdeur, toiletruimte en biedt toegang tot de ruime woonkamer, afgesloten keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren waardoor de tuin van het voorjaar tot het najaar bij de woning getrokken kan worden. De afgesloten keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven (2019), gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een dakraam en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een groot raam en geeft toegang tot de vliering. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel met grote raampartij. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen heeft een schuifkast en is momenteel in gebruik als kleedkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Vliering:
De ruime vliering beschikt over veel opbergruimte. Het is mogelijk om hier extra woonoppervlak te creëren door het plaatsen van een dakopbouw en het realiseren van een vaste trap.

Exterieur:
De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuiden. Door de gunstige ligging is er vaak een plekje in de zon te vinden. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een overkapping en twee ruime bergingen. Door de overkapping kan er vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin genoten worden. De tuin is vanuit de achterzijde te bereiken en in de achterste berging is voldoende ruimte om fietsen in op te bergen. De stenen berging is voorzien van grote ramen, de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging op loopafstand het centrum van Vlaardingen. In het centrum zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, een bioscoop en gezellige terrassen aanwezig. Ook het openbaar vervoer, diverse scholen, speeltuintjes en parken zijn nabij gelegen. In de straat kan een parkeervergunning aangevraagd worden en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- 3 slaapkamers
- Erfpacht, bijdrage ca. €23,- per jaar, eeuwigdurend.
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Buitenzijde geschilderd (maart 2022)
- Tuin betegeld (maart 2022)
- Dak overkapping vernieuwd (2022)
- Cv-ketel is eigendom (2021)
- Oplevering in overleg