• Sold

Hofsingel 38 3134 VE Vlaardingen Oostbuurt

Hightlighted features

  • 209 m² living area
  • 168 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 850,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 2, 2022
Date of sale
September 16, 2022
Term
14 days

Description

Klassiek herenhuis direct aan ’t Hof en het Oranjepark met zeer veel authentieke elementen en hoge plafonds! Deze sfeervolle woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is in de loop der jaren met veel zorg en aandacht verbouwd waarbij veel karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Onder andere de originele sierplafonds, schouwen en kozijnen zijn nog aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over klassieke paneeldeuren, diverse inbouwkasten en prachtige parketvloeren. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige aangelegde tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat in de prachtige Oostwijk. Vanuit de woning is er een schitterend uitzicht over het park. De ligging is gunstig op loopafstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
De statige entreehal met prachtige natuurstenen plavuizenvloer biedt toegang tot de woning en beschikt over de meterkast, trapopgang met traploper, ruime garderobe-kast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een handgemaakte parketvloer (2021), een handgemaakte natuursteen schouw met gashaard en grote ramen met zicht op het ’t Hof en het Oranjepark. Een vaste kastenwand met ingebouwde verlichting geeft de afscheiding aan tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. De grote eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer licht door de grote pui met openslaande deuren naar de tuin en de aanbouw met drie grote daklichten. De open keuken bevindt zich in het eetgedeelte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022), magnetron en vaatwasmachine (2020). Het plafond is voorzien van de diverse inbouwspots.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping en beschikt over een ruime bergkast, een wasruimte met de wasmachine-aansluiting, een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is nu ingericht als thuiskantoor. De ruimte beschikt over een prachtig origineel sierplafond, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar het balkonnetje aan de voorzijde. Vanuit deze ruimte is er een schitterend uitzicht over het park. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een origineel sierplafond, een schouw en openslaande deuren naar het ruime dakterras. Via de ensuite-deuren is er toegang tot de ruime inloopkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, douchecabine, wastafel en design radiator. De verdieping is verder geheel voorzien van een nette parketvloer.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de tweede verdieping en beschikt over een groot Velux dakraam en twee vaste kasten waarvan één beschikt over de opstelling van de c.v.-ketel. Een luik in het plafond met vlizotrap biedt toegang naar de vliering. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime bergkast en een vaste inbouwkast met verlichting. De vierde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning is beschikt over een groot Velux dakraam. De vijfde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote bergkast en voelt heerlijk ruim aan doordat de nok bij de slaapkamer is betrokken. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel, toilet en groot Velux dakraam. De verdieping is verder geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Exterieur:
De keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging en een achterom.

Ligging:
De woning is gelegen aan een groene, rustige straat direct aan ’t Hof en het Oranjepark. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en scholen. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste canon van € 25,15 p/j
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Buitenzijde kozijnen geschilderd in 2021/2022
- Paneeldeuren met klassieke klinken door gehele woning
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Nieuwe C.v.-ketel uit 2021 (Nefit 9000I CW6) extra groot vanwege twee badkamers
- Voorzien van dakisolatie
- Beschermd stadsgezicht, geen monumentstatus
- Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,067
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
209 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
7 m²
Plot size
168 m²
Volume in cubic meters
762 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit 9000I CW6 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN B 8968
Cadastral map
Area
168 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 25,15 per year

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
70 m² (10,15 meter deep and 6,85 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.