• Sold

Burgemeester Pruissingel 22 3131 JP Vlaardingen Centrum

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 93 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 2, 2022
Date of sale
October 1, 2022
Term
4 weeks

Description

Op zoek naar een karakteristieke jaren ’20/‘30 woning op loopafstand van het centrum waar u zo in kunt? Zoek niet verder! Deze instapklare woning is zeer goed afgewerkt en beschikt o.a. over drie slaapkamers, een groene achtertuin en een lichte woonkamer met parketvloer en vloerverwarming. In 2018/2019 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd waarbij de indeling is aangepast, alle elektra in vervangen en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. De verdiepingsvloer van de zolder is volledig vernieuwd en is er dakisolatie toegevoegd. Er is bergruimte aanwezig op de vliering en in de externe berging in de tuin. De ligging is ideaal met op loopafstand het centrum van Vlaardingen, winkels, scholen en diverse parken. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn tevens gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de vestibule met meterkast (2016) is er toegang tot de woning. De hal is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toiletruimte met hangend toilet en inbouwspots met bewegingssensor. Via de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond en een sfeervolle houtkachel. Het raam aan de tuinzijde is voorzien van een glas-in-loodraam. De keuken in hoek-opstelling is voorzien van een vaatwasmachine, oven, koelvriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douchekop, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Het plafond beschikt over diverse inbouwspots. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een brede dakkapel met kantelkiepramen met hor, een Velux dakraam en twee bergruimtes achter luiken onder het dakvlak. Deze slaapkamer is prachtig hoog en licht doordat de nok bij deze ruimte is betrokken. Via deze slaapkamer is er toegang tot de derde slaap-/werkkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een openslaand raam met rolhor. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is nu ingericht als werkkamer.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een aparte berging, een achterom en een terras met overkapping en zonnescherm. De gevel beschikt daarnaast over een buitenkraan. De berging is zeer ruim en beschikt over de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel (2016).

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, gemoedelijke buurt zonder directe overburen. Op loopafstand is het bruisende centrum van Vlaardingen, met diverse winkels, horeca en supermarkten te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, parken en speeltuintjes. Voor natuurliefhebbers is natuurgebied “de Broekpolder” ook op korte afstand gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 25,53
- Geheel voorzien van dubbel glas, uitgezonderd twee bovenramen
- Buitenzijde volledig geschilderd (beneden in 2017, boven in 2018)
- Bovenverdieping volledig gerenoveerd in 2018/2019
- Vaatwasmachine en oven vervangen (2021)
- Alle binnendeuren en tuindeur zijn vernieuwd
- Eiken parket (2016) met vloerverwarming
- Klassiek bakelieten schakelmateriaal
- Voorzien van dakisolatie (2019)
- Cv-ketel is eigendom (2016)
- Energielabel G
- Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,824
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
93 m²
Volume in cubic meters
342 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2016, in ownership

Cadastral data

VLAARDINGEN D 2874
Cadastral map
Area
93 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 25,53 per year

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
26 m² (8,7 meter deep and 2,96 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.