Jean Monnetring 38 3137 DC Vlaardingen Loper Noord

Op een zeer centrale plek in Holy-Zuid gelegen, moderne 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin. De woning ligt letterlijk om de hoek van winkelcentrum "de Loper” met een zeer divers winkelaanbod. De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met eikenhouten vloer. De aangebouwde, verwarmde serre aan de achterzijde is heerlijk licht en geeft een prachtig zicht op de achtertuin. De woning beschikt daarnaast over 4 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is ideaal met op steenworp afstand de bus- en tramhalte en binnen 5 minuten zit je op de snelweg. De prachtige natuur-/ en recreatiegebieden de Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en Midden-Delfland zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De ruime entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van een nette tegelvloer, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is doet zeer licht en ruim aan door de serre aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een nette eikenhouten vloer en een ruime trapkast. De keuken in L-opstelling aan de voorzijde is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelvriescombinatie (allen Siemens). De ruime, verwarmde serre aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote eettafel en is heerlijk licht door de aanwezigheid van de daklichten en de grote ramen en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een ruime bergkast en biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale schuifwandkast met spiegelwand. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide goed bemeten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik aan de buitenzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, hangend toilet en plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een groot dakraam met ingebouwde jaloezieën. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en de aparte wasruimte met opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. De vierde slaapkamer is licht door zowel het grote dakraam als de ramen aan de voorzijde. Het dakraam is voorzien van een verduisterend rolgordijn. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolhor.

Exterieur:
De prachtig aangelegde, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een ruime houten berging en een achterom.

Ligging:
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy Zuid. Op loopafstand bevindt zich het Wijkpark Holy en letterlijk om de hoek ligt winkelcentrum “de Loper” met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bus- en tramhalte liggen op steenworp afstand en binnen 5 minuten zit je op de snelweg. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig. Natuur-/ en recreatiegebieden de Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en Midden-Delfland liggen op korte afstand van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Hoekwoning/Eindwoning
- Erfpacht, afgekocht tot 2043
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Slaapkamers 1e verd. voorzien van rolluiken
- Mechanische ventilatie
- Energielabel B
- Cv-ketel is eigendom (okt. 2019)
- Oplevering 1 januari 2023

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.