van der Duyn van Maasdamlaan 68 3135 LC Vlaardingen Babberspolder West

Deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kap woning is gelegen op een riant stuk grond waardoor er zowel een diepe voor- als achtertuin is. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, uitgebouwde woonkamer, een royale garage en een eigen oprit aan de achterzijde met parkeergelegenheid voor drie auto’s. Op de uitbouw is ook een opbouw mogelijk waardoor er op de eerste verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Gelegen op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn te voet bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Ruime entreehal met een garderobe-gedeelte, een diepe meterkast met opbergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer en de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De verrassend ruime woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde, heeft meerdere raampartijen, een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is inclusief een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. De keuken heeft daarnaast veel kastruimte en is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de tweede toiletruimte en de badkamer. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het dakterras. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een raampartij en een vlizotrap naar de vliering. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval en een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een designradiator. Vliering met de cv-ketel en verrassend veel opbergmogelijkheden.

Exterieur:
De indrukwekkend grote tuin biedt de gehele dag wel een plekje in de zon en/of schaduw. De voortuin is verrassend diep en voorzien van een gazon, een terras, een buitenkraan en veel groen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld. Tuin tevens met een elektrisch zonnescherm, een royale garage, elektra en een buitenkraan.
Achter de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto’s. De garage biedt tevens parkeergelegenheid voor twee auto’s. De garage is geïsoleerd en is voorzien van licht en elektra, een elektrische deur, een raam met rolluik en een vlizotrap naar de vliering.

Ligging:
De woning heeft een rustige kindvriendelijke ligging met veel voorzieningen in de directe omgeving van de woning. Verschillenden scholen, speeltuintjes, parken, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand van de woning. Ook winkelcentrum Van Hogendorpkwartier is binnen enkele minuten te bereiken. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid en meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt ca. €126,- per jaar
- Cv-ketel is eigendom (2010)
- Vaatwasser is recent vernieuwd (2022)
- Het raam op de begane grond aan de voorzijde is recent vervangen
- Overige ramen zijn in 2010 vervangen
- Dak vervangen (2014)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Moderne meterkast (2010)
- Onder de slaapkamer op de eerste verdieping is de riolering doorgetrokken waardoor hier eventueel een grotere badkamer gerealiseerd kan worden
- Op de uitbouw aan de achterzijde van de woning is alles evt. klaar voor een opbouw
- Oplevering in overleg