• Sold

Dahliastraat 1 3135 XC Vlaardingen Babberspolder West

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 174 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 1, 2022
Date of sale
March 23, 2022
Term
3 weeks

Description

Midden in het gezellige Vlaardingen- Ambacht ligt op een hoek van de Dahliastraat deze charmante 4-kamer eengezinswoning met voor- zij- en mooie achtertuin. Deze woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar!

Leest u mee…?
Zo vindt u hier strak gestucte wanden, een mooie mat-witte hoekkeuken en een moderne én zeer ruime badkamer. De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met voorzetramen.
De woonkamer is een fijne, lichte kamer met een laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze heerlijke achtertuin heeft een zijpoort en een houten overkapping. Uw motor rijdt u zo de tuin in!

Op de 1e verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en op zolder is een fijne voorzolder én nog eens een grote zolderkamer.

Winkels, het openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen zijn allemaal in de directe omgeving. En voor een mooie wandeling in de natuur bent u zo in de mooie Broekpolder. De mooie afwerking van de woning in combinatie met de leuke ligging in deze charmante wijk zorgen ervoor dat u hier een hele fijne plek heeft om te wonen. Wij laten u de woning met plezier zien!

Indeling:
Entree, gang met trapkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend closet. De meterkast is vernieuwd. Via de gang bereikt u de gezellige woonkamer. Het zijraam en de dubbel openslaande deuren naar de tuin geven een extra ruimtelijk effect aan de kamer. De strakke radiatoren maken het geheel af.
De keuken is bij de woonkamer getrokken en is voorzien van een moderne opstelling en is een echte eyecatcher! Deze mat witte keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker kraan.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Zeer ruime overloop met een dakraam.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk zijraam.

Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot dakkapel met een kunststof kozijn en een rolluik.

Moderne badkamer met luxe betegeling, een 2e toilet, een brede inloopdouche met een dubbele douchekop, een dubbel wastafelmeubel en een verlaagd plafond met spotverlichting.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV- combiketel.
Grote zolderkamer met een dubbel dakraam, een mooie laminaatvloer en spotverlichting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 103,2 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 358,8 m³;
- Bouwjaar: 1928;
- Gelegen op een perceel van 174m² EIGEN GROND;
-De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en een aardlekschakelaar, alles nieuw geplaatst;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,835
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
External storage space
10 m²
Plot size
174 m²
Volume in cubic meters
359 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN G 1332
Cadastral map
Area
174 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (5,38 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaardij Thuis

Call 010 4743771

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.