Kwartellaan 43 3135 KC Vlaardingen Babberspolder Noord

Deze goed onderhouden en sfeervolle 5-kamer woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vlaardingen-Ambacht. Deze lichte woning heeft een gezellige woonkamer met een erker en houtkachel, een hoekkeuken, een diepe zonnige achtertuin met twee ruime bergingen, vier slaapkamers, een ruime badkamer en veel opbergruimte. De cv-ketel en toiletruimte zijn recent vernieuwd en ook het schilderwerk aan de buitenzijde is goed onderhouden. Gelegen op een centrale locatie met diverse (basis)scholen, het openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. Winkelcentrum van Hogendorpkwartier is op korte loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe-gedeelte en een trapkast met daarin de stoppenkast. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen, een erker aan de voorzijde en een sfeervolle houtkachel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken in hoekopstelling is ingericht met een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, bovenkasten, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, opbergruimte onder de trap en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot raam, een vaste kast en tapijt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast, veel lichtinval en een elektrisch screen. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een wastafel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de derde en vierde slaapkamer en de vliering met extra opbergruimte. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot dakraam met verduisteringsgordijn en een laminaatvloer. De ruime vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een brede dakkapel met veel lichtinval.

Exterieur:
De verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning, is toegankelijk middels een hekwerk en is ingericht met sierbestrating en vaste groenborders. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verrassend ruim. De tuin geeft toegang tot de twee bergingen en is voorzien van sierbestrating, verlichting, houten schuttingen, een buitenkraan, groenborders en een zonnescherm. De riante houten berging is voorzien van licht, elektra, veel opbergmogelijkheden en heeft een toegang via achterom. De stenen berging is in gebruik als bijkeuken en is voorzien van licht, elektra, keukenkasten, CV-combiketel en de wasmachine-aansluiting.

Ligging:
Heerlijk rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Vlaardingen-Ambacht. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen in de directe omgeving gelegen. Scholen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en verschillende winkels zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken. Ook de snelweg (A4 en A20) liggen om de hoek. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- De toiletruimte is gemoderniseerd (2020)
- Badkamer is voorzien van een inloopdouche (2021)
- Cv-ketel is eigendom (eind 2018)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden (2021)
- Oplevering in overleg