Floreslaan 122 3131 NE Vlaardingen Indische Buurt

Verrassend ruime twee-onder-een kapwoning met een royale en zonnige achtertuin en een eigen oprit met garage. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, vier slaapkamers, een royale badkamer en veel opbergruimte op de vliering en in de twee extra bergingen. De woning heeft een centrale ligging met groen- en recreatiegebied De Broekpolder, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Vlaardingen op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de half betegelde toiletruimte. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een sfeervolle open haard, een houten vloer in visgraat verband en een gezellige bar. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van tapijt. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is ingericht met een vaste kast, bovenkasten, inbouwspots, een gaskookplaat, combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide heerlijk licht en voorzien van tapijt. De royale derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee raampartijen met veel lichtinval en tapijt. De geheel betegelde badkamer heeft een deur naar het balkon en is ingericht met een wastafelmeubel, een spiegelkast, douchecabine, de wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van de cv-ketel en een wastafel en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De ruime vierde slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De kamer is voorzien van tapijt, een luik naar de vliering en meerdere vaste kasten.

Exterieur:
De voor-/zijtuin met eigen oprit geeft toegang tot de woning en de garage. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. De garage biedt parkeergelegenheid aan een auto en is voorzien van licht, elektra en openslaande deuren naar oprit. De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er de gehele dag wel een plekje in de zon en/of schaduw te realiseren is. De groene achtertuin heeft een buitenkraantje, verlichting en twee extra bergingen.

Ligging:
Zeer centraal gelegen ten opzichte van verschillende scholen, sportfaciliteiten, groen- en recreatiegebieden en het centrum van Vlaardingen met een tal aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar en rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Erfpachtcanon loopt tot 2053 en bedraagt €221,40 per jaar
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (in de woonkamer)
- Geheel naar eigen wens op te knappen
- Veel opbergruimte op de vliering, in de garage en in de extra bergingen
- Oplevering in overleg, kan snel

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.