Eendrachtstraat 99 3134 GK Vlaardingen Oostbuurt

Karakteristieke hoekwoning nabij het gezellige centrum van Vlaardingen. De buitenzijde van de woning is in 2020 geverfd wat een moderne en luxe uitstraling geeft. Op de begane grond is een lichte woonkamer, open keuken en een badkamer met ligbad en douche aanwezig. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Door de hoekligging zijn er extra ramen aan de zijkant van de woning aanwezig waardoor de woning erg licht is. In de achtertuin kan heerlijk van de ochtendzon genoten worden en in de berging is ruimte om fietsen te plaatsen. Het centrum van Vlaardingen beschikt over alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer beschikt over grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Dit zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Ook beschikt de woonkamer over een ruime trapkast en biedt toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de badkamer en achtertuin te bereiken. Tussen de keuken en badkamer is een aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste kast aanwezig.
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een raam.

Eerste verdieping:
Overloop met een toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot drie slaapkamers en de vliering. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel met grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Ook is de cv-opstelling in deze kamer aanwezig. De andere twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel met een raam. De vliering is middels vlizotrap te bereiken en is heeft voldoende opbergruimte.

Exterieur:
De betegelde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. De tuin is omringd door een houten schutting met achterom en biedt toegang tot de stenen berging. De berging is voorzien van verlichting en voldoende ruimte om fietsen te plaatsen.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging nabij het centrum van Vlaardingen. Het gezellige centrum van Vlaardingen beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een bioscoop. Ook verschillende scholen en parken zijn nabij gelegen. Het metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ is op loopafstand en vanuit hier is het centrum van Rotterdam en het strand van Hoek van Holland binnen een half uur te bereiken. In de wijk zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders en uitvalswegen (A4, A20) richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- 3 slaapkamers
- Begane grond voorzien van dubbel glas
- Woning geheel voorzien van een laminaatvloer
- Voor-/zijgevel geverfd (2020)
- Kozijnen geverfd (2020)
- Erfpacht, kosten € 630,75 per jaar, eerstvolgende herziening 1 januari 2022.
- Cv-ketel is eigendom (2021)
- Oplevering in overleg (ca. februari 2022)