• Sold

Graaf Arnulfstraat 17 3132 JC Vlaardingen Wetering

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 625,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 27, 2022
Date of sale
October 26, 2022
Term
4 weeks

Description

Wat een heerlijk ruim appartement! Wordt dit uw nieuwe woning met een ruim terras van 43 m2 en veel privacy, zon en een geweldig uitzicht?

Deze 3 voorheen 4-kamer appartement in de wijk Soenda is werkelijk perfect afgewerkt en is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex nabij het centrum van het gezellige Vlaardingen!
Het beschikt o.a. over 2 (voorheen 3) slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige lichte woonkamer met aansluitend een riant dakterras van 45 m2 met fraai uitzicht over groen en waterpartij. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex en beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage.

De woning is daarnaast zeer energiezuinig door de hoogwaardige isolatie (Rc3.5) en is al voorbereid voor gasloos wonen door de aanwezigheid van laagtemperatuur convectoren (Jaga) en vloerverwarming. Kortom, dit is een woning die u gezien moet hebben! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

De gezamenlijke afgesloten entreehal is voorzien van het bellentableau met videofooninstallatie, de brievenbussen en liftinstallatie. Tevens is er toegang tot de berging en de ondergelegen parkeergarage. De berging is voorzien van elektra, waardoor deze zeer geschikt is voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets.

Eerste verdieping:

De royale entreehal is voorzien van een schoonloopmat, garderobegedeelte, aparte bergkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via de hal is er toegang tot beide slaapkamers, de wasruimte, de tweede badkamer en de woonkamer. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een airco-installatie (Mitsubishi S.E.ER/S.C.O.P 8,20/4.70) met verwarmingsfunctie en een grote schuifpui met Plissé hordeur naar het terras. Het plafond is voorzien van een koof met ledverlichting rondom.

De open keuken (Hacker Systemat) in U-opstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Atag), afzuigkap (Itho), combi-oven met Pyrolise en Wifi (Siemens, 2019) en een stoomoven met reinigingssysteem en Wifi (Siemens, 2019). De XXL Miele vaatwasmachine is van 2021.De koelkast en aparte vriezer eveneens van Miele. Tevens beschikt de keuken over een close-in boiler.

De riante 18 m2 eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een en-suite badkamer en is voorzien van een aparte inloopkast (voorheen extra slaapkamer). De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van Fresco’s en beschikt over een Cleopatra whirlpool met spa en hydro
programma’s, Cleopatra stoom/douche cabine met automatische geurdosering, hangend toilet, sauna met toebehoren en een wastafel met spiegel en wandlampjes. Kortom een ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.

De tweede royale slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning.

De tweede, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en douchecabine.

De wasruimte beschikt over een wasmachine en wasdroger aansluiting en een schuifwandkast met de opstelling van de Cv-ketel, en indirect gestookte boiler CW5 en de mechanische ventilatie-unit.

Exterieur:

Het heerlijk zonnige terras is gelegen op het westen en biedt een vrijblijvend uitzicht over groen en waterpartij aan de achterzijde. Het terras beschikt over een buitenkraan, verlichting doormiddel van led spots en een Markilux volautomatisch zonnescherm met volant over de gehele breedte van de woning waardoor u altijd een plekje in de schaduw heeft.

Ligging:

Centraal gelegen in nabijheid van winkelcentrum met o.a. meerdere supermarkten en openbaar vervoer.
Diverse sportfaciliteiten en de prachtige natuurgebieden Krabbeplas en Broekpolder op loopafstand.

Bijzonderheden:

- Zeer fraai en luxe appartement met een woonoppervlakte van 135m2 met blijvend vrij uitzicht.
- Bouwjaar 2006
- Hoogwaardige faciliteiten en materialen
- Volledig geïsoleerd energielabel A
- Elektrische installatie 10 groepen 3 aardlek en hoofdschakelaar
- 2 (voorheen 3) slaapkamers eventueel eenvoudig terug te plaatsen
- 2 badkamers, waarvan 1 en-suite
- Drempelloze PVC-vloer (uitz. woonkamer en keuken plavuizen met vloerverwarming)
- Woonkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van automatische screens
- Alle vlakke binnendeuren zijn met 2K lakken gespoten
- Prachtig terras van 43 m2 met Markilux zonnescherm over de gehele breedte met automatisch volant tevens
led verlichtingspots en wateraansluiting.
- Airco-installatie in woonkamer. (Mitsubishi S.E.ER/S.C.O.P 8,20/4.70)
- Laagtemperatuur verwarming doormiddel Cv ketel en indirect gestookte boiler CW5 eigendom
- Volledig voorzien van HR++ glas (hout achterzijde en kunststof voorzijde)
- Actieve VvE, bijdrage €178,-p/m inclusief parkeerplaats
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (ook geschikt voor elektrische auto)
- Eigen berging in onderbouw met elektra (geschikt voor elektrische fiets)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,596
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 178.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Exterior space attached to the building
52 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
428 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, steam cabin, 2 showers and toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, sauna, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
CH boiler
Indirect gestookte boiler (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN H 2166
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
43 m² (5,82 meter deep and 7,43 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 178.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.